Montag, 12. November 2018

 
 

Großzügige 4,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil

  • 05.11.2018
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-177779288

Wohnzimmer

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  • Kosten
  • Kaufpreis 249.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer 170702
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 4,5 Zimmer
    Wohnfläche 116,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1991
    Energiestandard Öl
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79730 Murg
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Die 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 116,5 m² gliedert sich in die geräumige Hauptwohnung mit 100 m² und das Studio im Dachspitz.Vom hell gefliesten Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon. Der ca. 15 m² große, überdachte Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Genießen Sie von hier aus die Aussicht ins Grüne. Direkt im Anschluss an den Essbereich befindet sich die weiße Küche mit Granitarbeitsfläche, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Schlafräume sind mit Laminatböden ausgelegt, auch von hier haben Sie eine idyllische Aussicht in die nahe gelegene Schweiz. Optisch fügt sich das Tageslichtbad mit seinen hellen Fliesen wunderbar in den Stil der Wohnung ein. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.Über die offene Holzwendeltreppe im Flur gelangen Sie in die beiden Räume im Dachspitz, die Sie je nach Wunsch als Büro, Kinder- oder Spielzimmer nutzen können.Der Wohnung sind ein Gartenanteil mit ca. 65 m², ein Kellerraum, eine Garage und ein PKW-Stellplatz fest zugeordnet. Da die Mieter momentan ein Neubauvorhaben realisieren und der genaue Fertigstellungstermin noch nicht feststeht, kann die Wohnung ca. im August 2018 übernommen werden. Die Immobilie liegt zentral in Hänner, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

  • Lage
  • Murg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweizer Grenze mit ca. 7.000 Einwohner. Eingebettet in das Hochrheintal bei der Mündung der Hauensteiner Murg in den Rhein liegt die Ortschaft Murg, zu der infolge der Gemeindereform seit 01. Januar 1973 die früher selbständigen Gemeinden Niederhof, Oberhof und Hänner als Ortsteile gehören. Die verkehrsmäßig günstige Lage an der Bahnlinie Basel-Konstanz und an der B34 im Hochrheintal und die Verbindung durch die L 151 nach Norden hin haben sich für die Ortschaft Murg bis heute für die Ansiedlung von Gewerbe und Ausweisung von Wohnbaugebieten als vorteilhaft gezeigt. Alle technischen Ver- und Entsorgungsanlagen sind auf dem neuesten technischen Stand bzw. werden derzeit umgerüstet und modernisiert. Zwei Grund- und Hauptschulbezirke, sechs Kindergärten mit einem ausreichenden Kindergarten¬platzangebot, mehrere Allgemein- und Zahnarztpraxen, Apotheke, Drogerie, Sparkasse mit Filialen und Volksbank sind Schwerpunkte auf dem Dienstleistungssektor. Sehr attraktiv ist auch das Angebot der sportlichen Möglichkeiten in Murg. Während der Sommermonate steht ein gasbeheiztes Freibad direkt am Rhein gelegen zur Verfügung. In Murg, Niederhof und Hänner wurden in den letzten 15 Jahren Sportplätze mit attraktiven Clubheimen gebaut, in Murg und in Niederhof stehen geräumige Sporthallen zur Verfügung; Tennis- und Faustballplätze sowie eine große Reithalle stehen für weitere sportliche Möglichkeiten zur Verfügung. Zahlreiche soziale Organisationen bemühen sich um Kinder, Jugendliche und vor allem um die ständig zunehmende Gruppe der älteren Einwohner. Wenn auch die Gemeinde keinen eigentlichen Fremdenverkehrsbetrieb unterhält, hat sie doch verschiedenen, teilweise sehr interessante Naherholungsobjekte anzubieten. Anziehungspunkt für viele Wander- und Heimatfreunde aus nah und fern bildet immer wieder die wild¬romantische, enge Murgtalschlucht mit der Burgruine Wieladingen.Hänner istein kleines Dorf im Hotzenwald. Es hat ca.1.150 Einwohner auf einer Fläche von 817 ha. Hänner hat eine sehr schöne Barock-Kirche. Außerdem gibt es bei ein Blumen¬geschäft und eine Metzgerei. Eine besondere Sehens¬würdigkeit ist die neu gestrichene blaue Grundschule. Für die kleinen Einwohner gibt es einen eigenen Kindergarten. Außerdem gibt es eine Spiel, Bastel- und Krabbelgruppe in Hänner, die sich regelmäßig trifft. In dem Dorf leben viele nette Leute, so dass man sich schnell in das Dorfleben eingliedert.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 85 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

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