Samstag, 20. Januar 2018

 
 

Helle 3-Zi-Whg.Freiburg/Wiere

  • 13.01.2018
  • Online-ID: 375118
  • Hr.Faller
     0761 / 612359
    Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/375118
Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 295.000,00 €
    Stellplatz 15.000,00 €
    Provision Frei
    Hausgeld pro Monat 265,00 €
  • Preisinformation
  • Preiszusatz 2 VHB
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektzusatz 1. OG
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 80,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. Mai 2018
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand saniert
    Baujahr 1973
    Bautyp Altbau
    Bauweise Massivhaus
    Energiestandard Niedrigenergie-Haus
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Strom 77,00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Wärme 131 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse A
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
    Energieart II Gas
  • Adresse des Objekts
  • Straße Gallwitzstr.23
    Stadtteil Wiehre
    PLZ, Ort 79100 Freiburg
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Bad mit Wanne, Balkon, Fliesen, Parkett, Teppichboden, Aufzug, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.
    Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 6 Häuser mit insgesamt 79 Wohnungen, die in 2 Gebäudekomplexe á 3 Häuser verteilt sind.
    Die Gebäudekomplexe wurden in den Jahren 2012 bis 2013 umfassend wie folgt saniert. Flachdachabdichtung mit Dämmung; Dach Rand und Attikaverwahrung; Außenwanddämmung; Dämmung der TG-Decke; Neuerrichtung von Stahlbalkonen; Treppenhausverglasung; Vordächer; Aufzugserneuerung; Gasbrennwertheizung mit Solaranlage; neue Vordächer.
    Neue Satanlage in 2010.
    Die Wohnung selbst ist im 1OG. mit 1 Balkonen (Ostrichtung) konzipiert, dadurch sehr hell. Wohnzimmer hat große Fensterflächen bzw. Türen zur Terrasse. Die möblierte Küche hat ein Fenster. Das Bad ist innenliegend mit Fenster. Die weißen Kunsstofffenster sind 2010 eingebaut worden.
    In bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre kann ich Ihnen eine sehr gut geschnittene, sonnige und vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf anbieten.
    Diese Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss in ruhiger Lage auf der rückwärtigen Gebäudeseite und ist sehr gut geschnitten.
    Sie hat ca. 80 qm Wohnfläche und verfügt über einen schönen Parkettboden. Einen großen Balkon.
    Diese Wohnung hat neben dem Blau gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zusätzlich noch ein weiß gefliestes Gäste-WC.
    Weiterhin steht Ihnen eine weiß geflieste Küche mit heller Einbauküche (neuwertiger Herd und Backofen) und Fenster zur Verfügung.
    Abgerundet wird das Wohlfühlangebot durch das sich angrenzende gut geschnittene Wohn- und Esszimmer.
    Bis auf die Küche sind alle Räume separat von der großzügigen weiß gefliesten Diele aus begehbar.
    In allen Wohn- und Schlafräumen gewähren Fenster viel Tageslichteinfall. Ein Breitbandkabelanschluss in der Wohnung sorgt für vielfältige Verbindungen.
    Es ist ein Personenaufzug vorhanden, die die Tiefgarage und Kellerräume mit den einzelnen Geschossen verbinden und zum hohen Komfort beitragen.
    Sprechen Sie mich einfach an, um nach weiteren Details zu fragen! Gerne vereinbare ich mit Ihnen Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin

  • Lage
  • Die Wohnung befindet sich in Wiehre. Keine 10 Minuten von der Wohnung entfern können Sie folgende Ziele erreichen: Einkaufszentrum( Lidl, Aldi, Rewe, Bäcker, Kiosk, Eiskaffee, Apotheke, Sparkasse, Tankstelle). Bus- und Straßenbahnhaltestelle in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und alle Fenster sowie Balkon sind in den Innenhof ausgerichtet. Der großzügige Innenhof ist komplett begrünt.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Die Wohnung kann in kurze Zeit bezogen oder vermietet werden. Telefonischer Kontakt Montag- Freitag bitte erst, Samstag und Sonntag ganztags. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und TG-Platz beläuft sich auf 310.000 EUR, davon entfallen auf die Wohnung inkl. EBK: 295.000 EUR und auf den TG-Platz: 15.000 EUR.

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