Montag, 12. November 2018

 
 

Helle 3-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Wehr

  • 25.10.2018
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-189201793

Der gemütliche Wohnbereich

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 165.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer 181002
    Objektzusatz 3-Zimmer-Wohnung
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 74,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1978
    Energiestandard Gas
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse E
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Die freundliche 3 - Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten.Vom hell gefliesten Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche, hier ist Platz für eine kleine Essecke. Die Einbauküche mit grauen und schwarzen Fronten ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche und den restlichen Wohnräumen wurden im Jahr 2018 pflegeleichte Laminatböden in Eiche hell verlegt. Stimmig zum modernen Stil der Wohnung wurde als Wandbelag ein 2mm Reibeputz gewählt. Das Kinderzimmer ist praktischerweise mit Raufasertapete versehen. Gegenüber der Küche liegt der gemütliche Wohn- und Essbereich, die großflächigen Kunststofffenster lassen viel Licht ein. Ein Teil der Fenster in der Wohnung wurde 1994 erneuert, die restlichen im Jahr 2018. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ist in modernen Weiß- und Grautönen gehalten.Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon mit Ostausrichtung und Blick auf den Hotzenwald.Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und eine Garage. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeit sind in der Nähe der Immobilie vorhanden.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2010 neu installiert wurde.Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage der Immobilie, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

  • Lage
  • Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht.Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006.Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 156 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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