Montag, 12. November 2018

 
 

Langjährig vermietete Dachgeschosswohnung (unkündbar)

  • 09.11.2018
  • Andreas Webel
    79110 Freiburg
     0761/88596-14
     0761/88596-20
    Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-189156402

Innenhof

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  • Kosten
  • Kaufpreis 213.230,00 €
    Provision 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer FR760 (1/760)
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Wohnfläche 67,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Objektbeschreibung
  • Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer - Dachgeschosswohnung mit ca. 67,80 m² nach DIN, befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.Die Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand, ist seit der Übergabe an die Mieterin nicht renoviert worden. Die Wohnungsübergabe war am 01.09.1986.Bei einem Auszug der Mieterin wären folgende Renovierungsarbeiten fällig: Bodenbeläge, Malerarbeiten,Sanierung des Badezimmers.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit eigenem Garagentor, welche im Gesamtkaufpreis von 213.320,-- € enthalten ist.Angaben Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 106 kWh (m²a), Gas-Zentral, gültig bis 14.02.2028.Die Heizungsanlage wurde in 2017 erneuert und mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung versehen. (ist noch nicht im Energieausweis ersichtlich)Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. der Einzelgarage beträgt € 608,85-. Die Jahresnettomiete beträgt € 7.306,20Aufgrund des hohen Alters der Mieterinnen (Schwestern) ist den Mieterinnen nicht kündbar, auch nicht für den Eigenbedarf !!

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