Freitag, 18. Januar 2019

 
 

Moderne 3,5-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen

  • 26.11.2018
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-189832901

Der Wohn- und Essbereich

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 275.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer 181104
    Objektzusatz 3-Zimmer-Wohnung
    Zimmerzahl 3,5 Zimmer
    Wohnfläche 96,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 2003
    Energiestandard Gas
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse B
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Die 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.Durch die Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Aufgang zur zweiten Ebene. Dieser Bereich ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, die Wände sind, wie auch in den übrigen Räumen mit Raufaser verkleidet. Bei den normalen Fenstern handelt es sich um Holzfenster, die Dachfenster sind aus Kunststoff. Die helle Holztreppe zur offenen Empore fügt sich wunderbar in den Raum ein. Die Empore mit ca. 15 m² können Sie als Spiel- oder Hobbyzimmer nutzen.Vom Wohnbereich aus gelangen sie auf die ca. 9,5 m² große Terrasse mit wunderschönem Blick über die Dächer von Wehr, hinüber auf den Dinkelberg.Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen. Eine räumliche Abgrenzung bietet die, mit dunkler Arbeitsfläche und hellen Fronten versehene Küchenzeile. Außerdem wurden unterschiedliche Bodenbeläge gewählt: anthrazitfarbenen Fliesen für die Küche und Parkettboden für den Wohn- und Essbereich.Schlaf- und Kinderzimmer, sowie die Empore sind mit Laminat ausgelegt, die leichten Dachschrägen und die hellen Räumen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.Das in weiß und anthrazit geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.Weiteren Stauraum bietet Ihnen der ca. 8 m² große Keller. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage mit insgesamt fünf Plätzen.Der Außenbereich mit Rasen und Sandkasten ist für alle Bewohner des Hauses vorgesehen.In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Innenstadt, sowie Kindergarten und Schule.

  • Lage
  • Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der wehrer Firmen steht.Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006.Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 68 kWh (Effizienzklasse B) Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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