Sonntag, 23. September 2018

 
 

PROV.- FREIE 2 ZW - IDYLLISCH WOHNEN IN SEELBACH!

  • 22.09.2018
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
    http://www.nn-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-176317011

IDYLLISCH WOHNEN IN SEELBACH

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  • Kosten
  • Kaufpreis 192.500,00 €
    Stellplatz 16.500,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 2-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer VKS03.02
    Objektzusatz 1. OG
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Wohnfläche 70,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. Februar 2020
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart wohnwirtschaftlich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2017
    Bautyp Neubau
    Bauweise Massivhaus
    Energiestandard KfW-70
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Fernwärme
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Hauptstraße 8
    Stadtteil Seelbach
    PLZ, Ort 77960 Seelbach
    Land DE
  • Ausstattung
  • offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Balkon, Fliesen, Parkett, Aufzug, Abstellraum, Keller, Wasch-Trockenraum, rollstuhlgerecht, behindertengerecht, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Bei dieser noch erstellenden Wohnanlage handelt es sich um großzügige 2- bis 3- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 70m² &#8211; ca. 96m².<br /><br />Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach ENEV 2016 gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet. <br /><br />Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt) der bis ins Dachgeschoss reicht.<br /><br />Das ganze Haus fasziniert durch die reizvolle Lage und die besonders lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen. <br /><br />Die Ausstattungs-Highlights:<br /><br />&#8226; Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung<br /><br />&#8226; KfW 70 Effizienzhaus<br /><br />&#8226; kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage<br /><br />&#8226; Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen<br /><br />&#8226; Großzügige Balkone bzw. Terrassen<br /><br />&#8226; Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung mit umlaufender Zarge vorgesehen, Türspion, Mehrfachverriegelung, Schalldämmung<br /><br />&#8226; Holzbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren nach Bemusterung <br /><br />&#8226; Fliesenarbeiten im Bad nach Bemusterung <br /><br />&#8226; Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann<br /><br />&#8226; WC-/Duschräume in barrierefreier Planung ist möglich<br /><br />&#8226; Waschmaschinen- / Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung<br /><br />&#8226; TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten<br /><br />&#8226; Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum<br /><br />&#8226; Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden<br /><br />&#8222;kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)<br /><br />Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. <br /><br />So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Müllraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.<br /><br />Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern zurückgreifen. <br /><br />Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.<br /><br />Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. <br /><br />WEITERE PROVISIONSFREIE 2- BIS 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF ANFRAGE!<br /><br />GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!<br /><br />Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de

  • Lage
  • Die Gemeinde Seelbach mit ca. 5000 Einwohner liegt im Ortenaukreis, rund 8 km südöstlich von Lahr und ca. 29 km südlich von Offenburg entfernt. <br /><br />Seelbach befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B 415, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei Lahr. <br /><br />Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch den Bahnhof Lahr. Die Gemeinde Seelbach ist in drei Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach untergliedert. <br /><br />Das Areal grenzt nach Norden an eine bestehende Wohnbebauung und Gartenfläche, im Osten an eine Grünfläche sowie an ein Wohn- und Geschäftshaus. Westlich des Grundstücks befindet sich ein Gasthof.<br /><br />Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Tälern im mittleren Schwarzwald. <br /><br />Die reizvolle Lage und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Seelbach als Wohnort und Urlaubsziel attraktiv.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: Erstbezug, hochwertige Ausstattung<br /><br />Stellmöglichkeiten: Kellerbereich und Außenstellplatz oder TG-Platz<br /><br />Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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