Donnerstag, 23. Januar 2020

 
 

PROV.- FREI: - GROßZÜGIG WOHNEN FÜR SELBSTBEZIEHER & ANLEGER!

  • 23.01.2020
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
    http://www.nn-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-195796615
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  • Kosten
  • Kaufpreis 392.400,00 €
    Stellplatz 14.200,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer VKF: - A13
    Objektzusatz 1. OG
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 143,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung!
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart wohnwirtschaftlich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 1895
    Bautyp Altbau
    Bauweise Massivhaus
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Fernwärme
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Friesenheim
    PLZ, Ort 77948 Friesenheim
    Land DE
  • Ausstattung
  • offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon, Fliesen, Parkett, Aufzug, Abstellraum, Haustiere erlaubt, Keller, Wasch-Trockenraum, rollstuhlgerecht, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Mit dem Projekt "Alte Zigarrenfabrik" entstanden nach umfangreicher Sanierung 43 Wohneinheiten in Größen beginnend bei ca. 55 bis hin zu ca. 175 Quadratmetern.

    Nahezu alle Wohnungen erhalten vorgestellte Balkone. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar über ein zentrales, repräsentatives Foyer.

    Die Highlights:

    • 43 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen

    • Wohnungsgrößen von ca. 55m² - ca. 175m²

    • Tiefgaragenstellplätze und / oder Außenstellplätze

    • großzügige Fensterelemente mit Isolierverglasung

    • hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Massivholzparkett etc.

    • individuelle Gestaltung der Bäder und der Fußböden noch möglich

    Überdurchschnittlich hohe Räume und bodennahe Fenster unterstreichen die Großzügigkeit aller Wohnungen.

    Die Verwendung von hochwertigen Materialien Holzdielen in den Wohnräumen und Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Küchenbereich fördern den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

    Die exklusiven Design-Armaturen im Bäderbereich sprechen für die Wertigkeit. Durch die Umbaumaßnahmen wird der einmalige Charakter des denkmalgeschützten historischen Gebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert.

    Die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie gehört zu der attraktivsten Steuersparmöglichkeit in Deutschland. Doch sollte der Steuervorteil nicht der einzige Grund sein, eine Denkmal-Immobilie zu erwerben. Hierfür ist eine umfassende fundierte Beratung notwendig.

    Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.

    GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

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  • Lage
  • "Friesenheim - ein schönes Stück Baden", so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.

    Wohnen in kurzer Distanz zum Schwarzwald und zum benachbarten Elsass. 20 Autominuten nach Offenburg, 40 Minuten nach Freiburg und binnen einer Stunde nach Straßburg, Mulhouse und Colmar.

    Die „Alte Zigarrenfabrik“ steht für exklusives Wohnen – und bietet auch Investoren ein starkes Gesamtpaket.

    Optimal für Kinder, Senioren und überhaupt alle, die mitten im Leben stehen: Vom Wohnobjekt zum nächsten Kindergarten inklusive Kinderkrippe sind es zwei Autominuten, bis zum Schulzentrum sind es 15 Gehminuten und der nächste Supermarkt findet sich direkt in der Nachbarschaft.

    Wer gerne auf Wochenmärkten einkauft, gelangt zu Fuß in zehn Minuten zum Rathaus, besucht den Wochenmarkt und angrenzende Cafés.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: Erstbezug nach Sanierung, Denkmalschutz

    Preiszusatz: zzgl. TG-Platz EURO 14.200

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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