Mittwoch, 17. Januar 2018

 
 

PROVISIONSFREI - 3 ZW - WOHNVERGNÜGEN PUR!

  • 16.01.2018
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
    http://www.nn-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-171661793

Außenansicht - Seeleben - visualisiert

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  • Kosten
  • Kaufpreis 338.500,00 €
    Stellplatz 24.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer VKK000125
    Objektzusatz 1. OG
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 89,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab September 2018
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart wohnwirtschaftlich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2016
    Bautyp Neubau
    Bauweise Massivhaus
    Energiestandard KfW-40
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 27,3 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse A+
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Pellets
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Kenzingen
    PLZ, Ort 79341 Kenzingen
    Land DE
  • Ausstattung
  • offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon, Fliesen, Parkett, Aufzug, Abstellraum, Keller, Wasch-Trockenraum, rollstuhlgerecht, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Diese noch zu erstellende Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und eine elegante Farbhaltung mit bewusst gesetzten Farb- und Materialelementen.

    Der See dieser Wohnanlage ist pure Wohnqualität.

    Täglich erlebbar, im Wandel der Jahreszeiten oder im Wechsel von Tag und Nacht, immer wieder neu und anders!

    Architektur und Gartengestaltung ergänzen sich hier perfekt. Die Wohnanlage überzeugt aber nicht nur durch ihre bemerkenswerte architektonische Gestaltung und die Gartenanlage. Sie weist auch ein in sich schlüssiges Planungs- und Ausstattungskonzept auf.

    Hier einige Beispiele zur Qualität der Wohnanlage:

    - Parkett- oder Fliesenböden in allen Wohnräumen

    - Geschosshohe Fensterelemente

    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern

    - Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen

    - Wohlfühlbäder mit Glasduschabtrennung, bodengleichen Duschen etc.

    - die Fußbodenheizung bietet uneingeschränkten Möblierungsspielraum

    - Großzügige, überdachte Erdterrasse mit stilvoller Wandaußenlampe, Außensteckdose und Wasseranschluss

    - Balkone/Dachterrassen mit Terrassenplattenbelag

    - durchdachte und funktionale Wohnungsgrundrisse

    - rollstuhlgerechte Personenaufzüge

    - KfW-Effizienzhaus 40
    (Förderung der Käufer m. zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen mgl.)

    - uvm.

    Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile als Sondernutzungsrecht für den an die jeweilige Terrasse angrenzenden Gartenbereich. Der Privatgarten wird als pflegeleichter Trockengarten angelegt.

    Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Insgesamt entsteht eine anspruchsvoll gestaltete Wohnanlage, die mit reizvollen Sitzplätzen und Aussichtspunkten am Wasser, wunderschönenSeeufern und zentraler Anwohnerpromenade sich hier perfekt in die Architektur einfügt.

    Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern und Architekten zurückgreifen.
    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Das Modell und das Grundstück können besichtigt werden.

    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

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  • Lage
  • Die Gemeinde Kenzingen ist bereits seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung. Die denkmalgeschützte Innenstadt liegt zusammen mit mehreren Ortsteilen in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau.

    Den Bewohnern bietet die Stadt eine komplette Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Restaurants, Winzerstuben und Cafès in der idyllischen Altstadt, Ärzte, Apotheken und Kino.

    Für Familien sind die Kindertageseinrichtungen, Grundschule und Gymnasium von besonderer Bedeutung.

    Die Wohnanlage „Seeleben“ liegt nahe dem Bahnhof von Kenzingen – in wenigen Minuten gelangen Sie von hier mit dem Zug nach Lahr, Offenburg, Emmendingen oder Freiburg. Der gute Anschluss an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesstraße 3 und die Bundesautobahn 5 gewährleistet.

    Kurzum: Die Wege von oder nach Kenzingen sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: Erstbezug, zentrale Lage, hochwertige Ausstattung

    Preiszusatz: zzgl. TG-Platz und Außenstellplatz = EURO 24.000,00

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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