Samstag, 21. Juli 2018

 
 

RE/MAX - *** 5-Zimmerwohnung Auggen ***

  • 20.07.2018
  • REMAX in Müllheim
    Emel Geyer-Dönmez
    79379 Müllheim
     +49 7631 93574-17
     07631/935 74 19
    http://www.muellheim-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-186645477
Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 230.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer 350941019-48
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 140,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 15. Juni 2018
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1700
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79424 Auggen
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • Daten im Überblick - Lage 79424 AuggenObjektart Wohnung in 4 FamilienhausBaujahr 17. Jh., denkmalgeschützt,renoviert 2008 (Fußböden, Fenster, Elektrik)Wohnfläche insgesamt ca. 147,44 m2Wohnung I: 83,75 m2Wohnung II: 63,69 m2Zimmer Whng I: 5 Zimmer, Küche, Bad, WCWhng II: 2 ZimmerKeller jaStellplatz je1 StellplatzHeizung Öl-ZentralheizungEnergieausweis in VorbereitungKaufpreis 280.000 ,- €Provision 3,57 %
    Wohnen in einer Weinstadt:Neue Räume in einem alten Haus Diese behagliche 5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschosseines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jh. Im Zentrum der Wohnung liegt das schöne Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen. 2008 wurden Fußböden und Fenster stilgerecht mit einem schönen Bodenbelag aus Holz und geteilten hölzernen Sprossenfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.Küche und Essplatz:Die helle offene Küche im Landhausstil paßt sich der Atmosphäre der Wohnung an. Für einen gemütlichen Essplatzist im anschließenden Raum Platz, doch auch eine heke zwischen Wohnraum und Küchenbereich ist möglich.Das Esszimmer erschließt gleichzeitig die Schlafräume im hinteren Teil der Wohnung.Schlafzimmer und Bad:Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das mit hübschen hellen Fliesen in Marmoroptik und dunklem Keramikboden ausgestattete Bad bietet neben Waschtisch, WC und Dusche auch Platz für eine Waschmaschine.Außenbereich und Keller:Der Eingang zur Wohnung erfolgt über die Rückseite des Gebäudes. Auf dem bis jetzt noch ungestalteten Hof findenSie nicht nur den zugehörigen Stellplatz, sondern es besteht auch die Möglichkeit, dort einen eigenen Freisitz oder Wintergarten einzurichten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Kabelanschluss für Internet undTelefon ist vorhanden.Erweiterung Variante 1: Separate Wohn- oder Geschäftsräume:Mitverkauft werden zwei an diese Wohnung angrenzende große Räumemit separatem Eingang. Sie stehen zurZeit leer und sind sanierungsbedürftig.Sie können diese Räume zu einer 1- oder 2-Zimmerwohnung ausbauenund separat vermieten, bzw. als getrennten Wohnbereich für Eltern odererwachsene Kinder nutzen.Erweiterung Variante 2: Ausbaupotential für Wohnung IDieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, da es sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich bildeten beide Teile eine einzige große Wohnung mit je zwei großen Räumen links und rechts eines zentralen Flurs und wurdenerst nachträglich in zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen aufgeteilt. Diese Aufteilung kann natürlich auch wieder rückgängig gemacht werden, so dass Sie eine deutlich größere Wohnung oder einen der Wohnung I zugeordneten Bürobereich bekommen - ideal z.B. für Freiberufler oder Lehrer, die ein häusliches Arbeitszimmer benötigen.Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, da es sehr viele Gestaltungsmöglichkeitenbietet. Ursprünglich bildeten beide Teile eine einzige große Wohnung mit je zwei großen Räumen links und rechts eines zentralen Flurs und wurden erst nachträglich in zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen aufgeteilt. Diese Aufteilung kann natürlich auch wieder rückgängig gemacht werden, so dass Sie eine deutlich größere Wohnung oder einen derWohnung I zugeordneten Bürobereich bekommen - ideal z.B. für Freiberufler oder Lehrer, die ein häusliches Arbeitszimmer benötigen. Auch eine Nutzung als Gewerbefläche für Büro oder Laden ist möglich

  • Lage
  • Diese auch für Kapitalanleger reizvolle Wohnungmit Erweiterungsmöglichkeit liegt im Zentrumvon Auggen. Der kleine Ort mit 2500 Einwohnernist eine bekannte Weinbaugemeinde im Markgräflerland, etwa auf halber Strecke zwischenFreiburg und Basel. Im Ort finden Sie Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Supermarkt, Banken, Post und Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Müllheim oder Neuenburg, sowie natürlich in den Städten Freiburg oder Basel.Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie über die A5 erreichenSie in 20-30 Minuten die Universitätsstadt Freiburg, Basel und denSchwarzwald: Arbeiten, Einkaufen, Kunst, Kultur und Natur in großerAuswahl in nächster Nähe !

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision,incl. MwSt des notariell beurkundeten KaufpreisesWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.---Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.deGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Karriere bei RE/MAX?Infos: www.remax.de/karriere

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