Montag, 20. August 2018

 
 

Schöne große Maisonette-Wohnung in der Unterwiehre

  • 09.08.2018
  • Dieter Jenne
    79110 Freiburg
     0761/8859612
     0761/8859620
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  • schnapp.de/expose-187357642

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  • Kosten
  • Kaufpreis 298.200,00 €
    Provision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer FR512 (1/512)
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Wohnfläche 84,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Ausstattung
  • Einbauküche

  • Objektbeschreibung
  • Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapete und meist weissem Anstrich, teils mit Farbe abgesetzt.Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt. Die Wohnung wird spät. zum Dezember 2018 frei.

    Die großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Unterwiehre. Über die Diele gelangt man in den Wohn/Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen, die über einen Elektroherd (Ceranfeld u. Backofen), Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke verfügt. Hier lassen sich gemeinsame, gemütliche Stunden mit Gästen verbringen. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss, von wo man einen tollen Ausblick über fast ganz Freiburg hat.Das große Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer bietet ausreichend Gestaltungsfreiheit und lädt zur Zweisamkeit ein.Neben der Wendeltreppe befindet sich eine kleine Abstellkammer in der sich problemlos Gegenstände verstauen lassen. Das angrenzende Tageslicht Badezimmer enthält eine schöne Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 9.000,- €) und ein großzügiges Kellerabteil.Angaben Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 167 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 1984, gültig bis 23.02.2018.

  • Lage
  • Die Wiehre ist eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohngebiete Freiburgs am Rande der Innenstadt mit üppigen Grünzonen, teilweise stilvollen Villen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand sowie klassischen Mehrfamilienhäuser im Jugendstil oder aus der Gründerzeit.Die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 Min. zu Fuß) und die eigene Infrastruktur mit kleinen Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Arztpraxen, dem Lorettokrankenhaus, sozialen Einrichtungen, Schule und Schwimmbad machen diesen Stadtteil so attraktiv.Die Buslinie 10 und die Straßenbahnlinie 3 nach Günterstal verbinden das Gebiet mit der Innenstadt, die Regionalbahnen am Bahnhof Wiehre mit dem Schwarzwald und seinen Freizeitmöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete in Günterstal und auf dem Freiburger Hausberg "Schauinsland" sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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