Donnerstag, 19. Juli 2018

 
 

seit 1985 vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

  • 04.07.2018
  • Andreas Webel
    79110 Freiburg
     0761/88596-14
     0761/88596-20
    Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-184522915

Reserviert

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  • Kosten
  • Kaufpreis 245.000,00 €
    Provision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer FR759 (1/759)
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Wohnfläche 79,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Objektbeschreibung
  • Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer - Dachgeschosswohnung mit ca. 79,80 m² nach DIN, befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.Die Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand, ist seit der Übergabe an die Mieterin nicht renoviert worden. Die Wohnungsübergabe war am 01.03.1985.Bei einem Auszug der Mieterin wären folgende Renovierungsarbeiten fällig: Bodenbeläge, Malerarbeiten, evtl. Sanierung des Badezimmers und des sep. WC´s.Zur Mietsituation: da das Mietverhältnis schon über 30 Jahre besteht und die Wohnung an eine ältere Dame vermietet ist, ist der Kauf eher als Kapitalanlage zu sehen. (fast unkündbar)Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit 7.829,52 €.Zur Wohnung Nr. 16 gehört ein großer Einzelstellplatz - Nr. 18 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 245.000,-- € enthalten ist.Angaben Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 106 kWh (m²a), Gas-Zentral, gültig bis 14.02.2028.Die Heizungsanlage wurde in 2017 erneuert und mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung versehen. (ist noch nicht im Energieausweis ersichtlich)

  • Lage
  • Freiburg - Zähringen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg, viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Aber auch die großen Einkaufscenter nordwestlich der Zuglinie sind in wenigen Minuten- sogar zu Fuß- zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Kneipen bieten ein reichhaltiges Angebot für Nachtschwärmer. Zum gemütlichen Spaziergang, zum Joggen oder zu Mountainbike-Touren in der freien Natur laden die zahlreichen Waldwege ein. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem per Straßenbahn, Bus, Zug oder Fahrrad in wenigen Minuten. Ohne aufwändige Innenstadtdurchfahrten gelangen Sie mit dem Auto auf die Schnellstraße und somit in alle örtlichen Umlandgemeinden, die Autobahn A5, die Mooswaldallee und alle Gewerbe- bzw. Industriegebiete rund um Freiburg.Zähringen ist wegen seiner perfekten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ein idealer innerstädtischer Wohnstandort.

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