Montag, 18. Januar 2021

 
 

Traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 105 m² Wfl. in toller Lage in FR-Wiehre

  • 23.12.2020
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  • Christian Müller Immobilien
    Huhn
    79199 Kirchzarten
     07661-90 88 90
     07661-90 88 91
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-205131492

Dachfenster mit Cabriofunktion

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 729.000,00 €
    Provision zzgl. 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer KS33_DG
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 4,5 Zimmer
    Wohnfläche 105,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Absprache!
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand modernisiert
    Baujahr 1904
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79100 Freiburg im Breisgau
  • Ausstattung
  • Balkon

  • Objektbeschreibung
  • - Maisonettewohnung- Dachgeschoss- Ausbau Dachspitz 2005- ca. 105 m² Wohnfläche- 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- Einbauküche- Balkon in Richtung Nordwest- toller Dielenboden- Bad mit Wanne und Tageslicht- Erstbezug nach Renovierung- Cabrio-Dachfenster im Dachspitz- Stellplatz: geeignet für ein Kleinwagen (Smart o. Ä.)- Gasheizung von 1997- Kein Denkmalschutz
    Wir präsentieren Ihnen diese traumhafte Maisonettewohnung mit einem tollen Ausblick in der Freiburger Wiehre. Die Maisonettewohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen und liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten. Absolutes Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung sowie der Balkon - Hier genießen Sie einen traumhaften Blick und schöne Sonnenuntergänge.Auf der ersten Ebene der Maisonettewohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Ess-/ Kochbereich und das Wohnzimmer. Der Essbereich und die Einbauküche lädt zum Beisammensein ein - durch den offenen Bereich, hat die Wohnung ein freundliches Flair. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer - durch die vielen Dachfenster ist dieser Raum lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen und alten Dielenboden ausgestattet und wurde vollständig renoviert. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller im Untergeschoss. Vor der Renovierung wurde die Wohnung vermietet. Der Mieter ist bereits ausgezogen - entsprechend steht die Wohnung nach Absprache zur Verfügung.

  • Lage
  • Die Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in der Freiburger Wiehre. Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.2.2030.Endenergiebedarf beträgt 256.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.Die Energieeffizienzklasse ist H.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für einen Kleinwagen (Twizy/Smart) oder Motorrad geeignet ist. Zudem gibt es gegenüber vom Objekt einen großen Parkplatz für Anwohner (Anwohnerparkplätze).

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