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+ Neues Architektenhaus mit 5 Wohnparteien: Limitiert auf wenige Wohneinheiten für Exklusivität und Ruhe + Energieeffizienter Neubau: Nachhaltig und geringe Nebenkosten + Durchdachter Schnitt: Intelligentes Raumkonzept für maximales Wohnvergnügen + Erdgeschosslage: Komfortables Wohnen auf einer Ebene + Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank: Stilvoll und geräumig + Zwei weitere helle Schlafzimmer: Platz für Familie und Gäste + Garderobe im Eingangsbereich: Einladend und praktisch + Exklusive große Hebe-Schiebe-Türe zur Terrasse/Garten: Fließender Übergang ins Grüne + 20qm Terrasse und Garten: Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer + Mehrere bodentiefe Fenster: Sonnendurchflutete Räume + Großzügiger Wohn-Essbereich: Herzstück Ihres Zuhauses + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss: Praktisch und gut organisiert + Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche: Entspannung pur + Schickes Zweitbad mit Duschbad und Tageslicht: Modern und einladend + Maßgeschneiderte Küche vom Schreiner: Mit Kochinsel und im Herd integriertem Dampfabzug + Separater Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum nach Maß. + Stellplatzoption mit Wallbox: Bequemes Parken im Carport oder vor der Türe + Fahrradraum: gemeinschaftlich nutzbarer, überdachter Fahrradraum + Hervorragende Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Design + Edle Landhausdielen von JOKA (Calgary 435 Eiche geölt) + Luftige 225cm hohe Türen & luxuriöse 250cm hohe Decken + Walk-In-Duschen und großformatige Fliese + Einbaustrahler + Extrem glatt gespachtelte Wände + Fußbodenheizung + KAT7-Verkabelung in allen Räumen + elektrische Raffstores an allen Fenstern + Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich beispielsweise als Lagerflächen für Baustoffe oder Möbel, aber auch für Handwerksbetriebe. Das Gewerbeobjekt ist gut für LKW-Anlieferungen geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere abgeschlossene Hallengebäude. Die massiv errichteten Hallengebäude sind im Erdgeschoss betoniert. Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Gewerbefläche ist aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Highlights: • Hohe Hallenhöhe für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hallenhöhe ca. 3,47 m - Durchfahrt Tor ca. 3 m) • Heizung über Gas (unbeheizt nach Absprache) • Starkstromanschluss und Oberlicht vorhanden • Sanitärbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze stehen zur weiteren Anmietung zur Verfügung. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 2-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrags. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) WICHTIG: Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass die Immobilie für bestimmte Nutzungen wie Kfz-Werkstätten, Kfz-Handel, Sport- und Fitness-Studios nicht geeignet ist. Sollten Sie jedoch andere Konzepte, Ideen oder Dienstleistungen in Betracht ziehen, die mit der Immobilie vereinbar sind, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Weitere interessante Miet- und Kaufangebote unter: www.nn-immobilien.de

Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen. Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar: + geschotterte Freifläche mit ca. 2.500 qm + Teilanmietung möglich + erreichbar über zwei mgl. Zufahrten + Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. + Kaution 2xNKM Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Auggen. Das einst renommierte Gasthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht nun interessierten Mietern zur Verfügung. Die verfügbaren Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 35 m² bis 71 m² und eignen sich ideal für Büro- und Praxisflächen sowie für Gewerbebetriebe mit Ausstellungsflächen. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten eröffnen dem Mieter vielseitige Nutzungsoptionen, darunter auch alternative Verwendungen wie Versicherungsbüros, Fotostudios, die Kosmetikbranche und mehr. Ausstattung im Überblick: • Drei freundliche Büros/Praxen: ca. 30 m², ca. 41 m² und ca. 73 m² inklusive Untergeschoss • Komplett oder einzeln anmietbar • zuzüglich Nebenflächen/Gemeinschaftsflächen • Tolles und helles Ambiente mit Holzböden • Separate Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung • Sofort bezugsfertig, Kaltmiete ab 7,00 EUR/m² bis 10,00 EUR/m² pro Monat (zzgl. Nebenkosten, Gemeinschaftsflächen und MwSt.) Zur Gemeinschaftsfläche gehören die bestehende Theke, der Flurbereich und der Sanitärbereich. Spezielle Ausstattungswünsche oder individuelle Anforderungen gemäß den eigenen Bedürfnissen können in Verhandlungen berücksichtigt werden. Die Räume haben eine besondere Atmosphäre und sind sowohl über den prächtigen Eingangsbereich als auch über einen Nebeneingang zugänglich. Das Untergeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten, die je nach Bedarf mitgemietet werden können. Die Nebenkosten betragen monatlich 2,00 Euro/m². Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz für dieses Gewerbeobjekt nicht erforderlich. Der Vermieter strebt Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren an, wobei die genaue Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Kurzum: Diese großzügige Gewerbefläche in einem ehemaligen renommierten Gasthaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die nicht nur in einem charmanten Altbau arbeiten, sondern auch Kunden in einer einzigartigen Umgebung empfangen möchten. Die Flächen stehen ab sofort zur Anmietung bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine umfassende Besichtigung des Gebäudes zur Verfügung. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Schöne, helle 4,5 Zimmer Wohnung im EG in ruhiger Lage in einer Sackgasse. 10 Min vom Bahnhof fußläufig entfernt, Kenzingen ist an den Regional Verkehr angebunden, Rheintalschiene. Einkaufsmärkte, Inhaber geführte Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete, Seen uvm in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist im Norden an den Autobahn Ansschluß Herbolzheim (Nr. 58) und im Süden Riegel (Nr. 59) angeschlossen. Nach Freiburg sind es ca 30 km.

Dieses großzügige Büroetage bietet helle und flexibel gestaltbare Räume, darunter 12 separate Räume unterschiedlicher Größe, die je nach Bedarf leicht angepasst werden können. Die moderne EDV-Verkabelung auf dem neuesten Stand sowie die Glasfaseranbindung ermöglichen eine reibungslose Kommunikation und Datenübertragung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, die zu einem günstigen monatlichen Tarif von € 25.- pro Stellplatz angemietet werden können. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Behinderten-WC ausgestattet und verfügt über Fahrradabstellplätze direkt am Gebäude. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, was zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt. Diese Eigenschaften machen dieses Büroetage zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und eine gut angebundene Lage legen.

Perle in der Fussgängerzone von Freiburg Das Ladengeschäft in der Schusterstraße ist eine wahre Perle und diente in den letzten Jahren als Teegeschäft. Nun steht es zur Verfügung, da sich das Teegeschäft in den benachbarten Laden vergrößert hat. Zu diesem kleinen, aber feinen Ladengeschäft gehört ein Untergeschoss mit 20 qm, das direkt vom Laden aus zugänglich ist. Außerdem gibt es ein Obergeschoss mit 26 qm, das vielseitig als Büro oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls direkt vom Ladengeschäft aus erreichbar ist.

Gemütliche Wohnung mit Dachloggia im Dachgeschoss. Das Highlight der Wohnung ist der gemauerte Schwedenofen im Wohnraum. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Der Lift fährt nur bis zum 2. Obergeschoss, daher ist die Wohnung nicht barrierefrei. Telefonisch erreichen Sie uns Montag - Freitag von 10-18 Uhr

Zwischen Steckfeldstraße und der Karlshofstraße erstellt das Siedlungswerk drei gebäude mit 28 Eigentumswohnungen. In direkter Nachbarschaft wird ein Pflegeheim, sowie Seniorenwohnungen - welche im Eigentum des Siedlungswerks verbleiben - gebaut. Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene. Nebenräume für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Untergeschoss.

Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage mit 12 Wohnungen auf 2 Hauseingänge verteilt. Hausmeister sowie Gemeinschaftsräume, z.B. Fahrradraum, Trockenraum usw., ist vorhanden.

Zwischen Steckfeldstraße und der Karlshofstraße erstellt das Siedlungswerk drei gebäude mit 28 Eigentumswohnungen. In direkter Nachbarschaft wird ein Pflegeheim, sowie Seniorenwohnungen - welche im Eigentum des Siedlungswerks verbleiben - gebaut. Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene. Nebenräume für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Untergeschoss.

Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier – am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen – erstellt das Siedlungswerk insgesamt 22 Reihenhäuser (6 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks) und 37 Wohnungen (20 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks).