Sonntag, 17. Oktober 2021

 
 

Charmant und modern in zentraler Lage

  • 27.09.2021
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  • Gisinger Immobilien GmbH
    Röderer
    79100 Freiburg
     0761 7058100
     0761 7058101
    http://www.gisinger.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-212604166

Unverbindliche Visualisierung Büro

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaltmiete 3.080,00 €
    Nebenkosten 623,00 €
    Kaution 4425.00
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer 4556
    Objektzusatz Büro
    Gesamtfläche 207,00 m²
    Nutzfläche 207,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand erstbezug
    Baujahr 2022
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Habsburgerstraße 101a
    PLZ, Ort 79104 Freiburg
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • In bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE" entsteht nun abschließend ein repräsentatives Büro- und Geschäftsgebäude. Der neue Standort für Ihr Business. Die Büroflächen erstrecken sich über insgesamt 6 Etagen. Derzeit stehen noch Flächen im 1.OG mit ca. 94,10 m² Nutzfläche und 2.OG mit zusammengelegt ca. 207,80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die attraktive Ausstattung und auch die Raumaufteilung kann je nach Einheit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Einheiten verfügen über klimatisierte Serverräume, Teeküchen sowie Kellerräume.Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind gegeben und baulich bereits vorbereitet. Geparkt werden kann neben den neuen, öffentlichen Parkplätzen entlang der Habsburgerstraße, in der hauseigenen Tiefgarage und auf den Außenstellplätzen im Innenhof.Bitte beachten Sie, dass ausschließlich nur eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich ist.

  • Lage
  • Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bürofläche: 207.80 qm
    - Attraktive Lage im Stadtteilzentrum mit erstklassiger Infrastruktur- Straßenbahnanschluss direkt vor der Türe- Erstbezug / Neubau- Attraktive Ausstattung- Modernes Energiekonzept- Klimatisierte Serverräume- Netzwerkverkabelung- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze im Innenhof- Kellerräume - Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2022- Energieausweis in Vorbereitung- Ausschließlich umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

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