Freitag, 16. November 2018

 
 

Eiscafé mit ca. 98 m² und Außenfläche in den Freiburger-Westarkaden

  • 09.05.2018
  • Christian Müller Immobilien
    Mutter
    79199 Kirchzarten
     07661/908890
     07661-90 88 91
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-185186605

FR-Westarkaden

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  • Kosten
  • Kaltmiete 1.767,00 €
    Nebenkosten 356,00 €
    Warmmiete 2.123,00 €
    Kaution 6
  • Objektdaten
  • Objekt Gaststätte
    Objektnummer BI_BS145
    Objektzusatz Gaststätte
    Gesamtfläche 98,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Absprache!
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand neuwertig
    Baujahr 2012
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79110 Freiburg im Breisgau / Betzenhausen
  • Objektbeschreibung
  • - moderne Bistro- oder Einzelhandelsfläche- moderne Ausstattung- flexible Nutzungsmöglichkeit- kostenfreie Kundenparkplätze- gute Nachbarschaft- zentrale Lage- sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV und Auto- stetig wachsende Umgebung- zentraler Mittelpunkt des Freiburger Westens
    Dieses moderne Bistro verfügt über ca. 98 m² und befindet sich in der Einkaufsstraße der Freiburger Westarkaden. Die Westarkaden bestehen aus einem Gesamtkomplex mit fünf Baublöcken, die durch einen zentralen Erschließungskern, dem sogenannten "Gässle", miteinander verbunden sind.HINWEIS: Es ist keine Shishabar oder ein Wettbüro gewünscht. Das "Eingangstor" ist der 2016 fertiggestellte "Städtleturm" der dem ganzen Quartier eine weitere deutliche Aufwertung bringt. In den Städtleturm sind 450 Mitarbeiter der Uniklinikverwaltung sowie die Zweigstelle der Volksbank Freiburg und die Hörwelt Freiburg GmbH eingezogen. Zudem grenzt das Areal des Freiburger Uniklinikums direkt an den Westarkaden. Hierdurch entsteht eine weitere Frequenz an Passanten. Ein stetig wachsendes und attraktives Quartier, dass in den kommenden Jahren durch weitere umliegende Bebauung von Bedeutung gewinnen wird. Auch die Erweiterung des Straßenbahnnetztes zur Freiburger Messe bringt weiteren Kundenverkehr. Namenhafte Geschäfte wie Rewe, dm-Drogeriemarkt und Deichmann befinden sich in direkte Nachbarschaft. Außerdem haben sich das Jagdgeschäft Frankonia sowie viele weitere kleine Geschäft, Restaurants und Cafés für diesen Standort entschieden. Das Bistro verfügt über ein Eckschaufenster sowie über eine Außenfläche für eine Bestuhlung mit max. 20 Sitzplätzen (dies hängt von der Aufrechterhaltung der Genehmigung der Stadt Freiburg ab). Die Fläche kann nach Absprache an Ihr Bedürfnisse angepasst werden.

  • Lage
  • Die Westarkaden - ein Quartier mit Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsnutzung das 2013 eröffnet wurde. Die Westarkaden bringen eine deutliche Aufwertung für den Freiburger Westen und bilden den Mittelpunkt vom Stühlinger, Mooswald und Betzenhausen. Einen runden Abschluss der Arkaden bildet der "Städtleturm" der letztes Jahr fertiggestellt wurde. Die Westarkaden mit Ihren fünf Gebäuden sind durch den zentralen Erschließungskern, dem Gässle, miteinander verbunden. Dieses zieht sich als Fußgängerzone und lädt in den zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Auf einer Verkaufsfläche von 7.500 m² entlang des Einkaufszentrums findet man zahlreiche Ladengeschäfte von Einzelhändlern und Dienstleistern, die alles bieten was Familien, Studenten und Singles so brauchen. Ihre Kunden können die ersten 2 Stunden kostenlos parken. Das Parkhaus ist von der Berliner Allee direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen. Eine wirklich gelunge verkehrsfreie Flanier- und Einkaufsmeile. Hier profitieren Ihre Kunden durch schnelles und zeitsparendes Einkaufen sowie von einer Auswahl an Dienstleistungen in einer angenehmer Atmosphäre.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.12.2022.Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 174.60 kwh/(m²*a).Endenergiebedarf für den Strom beträgt 44.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Bistro verfügt über ein Eckschaufenster sowie über eine Außenfläche für eine Bestuhlung mit max. 20 Sitzplätzen (dies hängt von der Aufrechterhaltung der Genehmigung der Stadt Freiburg ab). Die Fläche kann nach Absprache an Ihr Bedürfnisse angepasst werden.Miete:Kaltmiete: 18,00 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis.Nebenkostenvorauszahlung: 3,60 EUR/m² zzgl. MwSt.HINWEIS: Es ist keine Shishabar oder ein Wettbüro gewünscht.

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