Mittwoch, 17. Oktober 2018

 
 

Ettenheim ++ Vielseitige Gewerbefläche mit ca. 185 m²

  • 29.08.2018
  • Frau Marlene Bohny
    79098 Freiburg
     +49 761 1506999
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  • Karte:
  • schnapp.de/expose-188014950

Behandlungsraum 3

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  • Kosten
  • Kaltmiete 1.323,00 €
    Nebenkosten 250,00 €
    Provision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer FR4430
    Objektzusatz Büro
    Gesamtfläche 185,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Sofort / nach Vereinbarung
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart true
    Baujahr 1935
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77955 Ettenheim
  • Objektbeschreibung
  • Die Gewerbefläche wurde bisher als Praxis für Ergotherapie genutzt und misst ca. 185 m². Bei Bedarf ist auch eine Erweiterung der Fläche möglich. Die Fassade wird durch den Eigentümer saniert, bis zur Fertigstellung reduziert sich die Miete auf 1.200,- EUR.Ein Rollstuhlaufzug bietet behindertengerechten Zugang, weswegen die Fläche sich ideal als Praxis nutzen lässt. Die vielen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, der außenliegende Sonnenschutz schützt vor zur starker Sonneneinstrahlung.Vor der Anmietung wird die Einheit durch den Eigentümer frisch gestrichen.Stromanschlüsse sind vorhanden, das benötigte Netzwerk ist durch den Mieter zu verlegen. Bei dem Objekt selbst können zwar keine Stellplätze angemietet werden, jedoch befinden sich kostenlose Stellplätze in unmittelbarer Nähe. Kaltmiete: 1.323,- EUR pro Monat. Bis zu Fertigstellung der Fassadensanierung ist die Kaltmiete auf 1.200,- EUR pro Monat reduziert.Nebenkosten: 250,- EUR pro MonatKaution: 3 KaltmietenProvision: 2,38 KaltmietenEnergieausweis: Bedarfsausweis, 90 kWh/(m²a), Kraft-Wärmekopplung fossil, C, Bj. Gebäude 1936, Baujahr Wärmeerzeuger 2010.

  • Lage
  • Die Einheit liegt im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses in Ettenheim in guter Erreichbarkeit.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bürofläche: 185 qm
    Ettenheim kann auf eine über 1200jährige Stadtgeschichte zurückblicken. Die Perle Badens ist das südlichste Kleinstädtchen in der Ortenau, nahe dem Breisgau.Die reizvolle Barockstadt bietet eine äußerst vielfältige Freizeitgestaltung (Europapark Rust). Durch die Lage am Rande der Rheinebene und dem Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich genießt sie die warme badische Sonne, die auch den gpreisgekrönten Weinen ihre besondere Note verleiht. Herrliche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie ein interessantes Veranstaltungsprogramm.Ettenheim hat einen eigenen Autobahn-Anschluß (Karlsruhe - Basel). Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten in Freiburg. Ettenheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Alles für Ihren täglichen Bedarf ist vorhanden. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schularten, einschließlich der Heimschule St. Landolin (ein sehr gutes Internat für interne und externe Schüler) vor Ort.

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