Mittwoch, 17. Januar 2018

 
 

Freiburg-Merzhauser Straße: Exklusives Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 925 m²

  • 21.12.2017
  • Christian Müller Immobilien
    Ruch
    79199 Kirchzarten
     07661/908890
     07661/908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-180720584

Außenansicht Merzhauser Straße

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaltmiete 11.562,00 €
    Nebenkosten 2.775,00 €
    Warmmiete 14.337,00 €
    Kaution 34687.50
    Provision Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer MHS161
    Objektzusatz Büro
    Gesamtfläche 925,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Absprache!
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 2012
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79100 Freiburg
  • Objektbeschreibung
  • - Gesamtfläche: ca. 925 m²- Untergeschoss: ca. 270 m² - Erdgeschoss: ca. 270 m²- Obergeschoss: ca. 270 m² - Attikageschoss: ca. 115 m² - Jalousien- Klimatisiert- Personenaufzug- Lastenaufzug- EDV - Verkabelung- hervorragender ÖPNV-Anschluss
    Dieses moderne Bürogebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 925 m². Das Unter- und Erdgeschoss wurden bisher als Lagerfläche genutzt. Im Ober- und Dachgeschoss sind die Flächen in hell und modern ausgestattete Büroräume aufgeteilt. Das Unter- und Erdgeschoss kann künftig ebenfalls als Bürofläche genutzt werden. Die zahlreichen Fensterflächen, das repräsentative Ambiente und die luxuriöse Ausstattung stehen für ein erstklassiges Bürogebäude in bester Lage. Hier platzieren Sie Ihr Unternehmen repräsentativ an der richtigen Stelle.Eine Änderung bzw. Anpassung der Flächen an Ihre Bedürfnisse ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer und im Verhältnis zur Mietlaufzeit möglich.

  • Lage
  • Das Bürogebäude befindet sich in der Verlängerung der Bahnhofsachse, unmittelbar an der Merzhauser Straße in dem schönen Stadtteil Freiburg-Unterwiehre und angrenzend an dem Stadtteil Vauban. Namenhafte Nachbarn wie Z-Laser, ORMED GmbH und Clotten, haben sich bereits für diesen Standort entschieden und sind dort etabliert. Ein hervorragender ÖPNV-Anschluss ist durch die Straßenbahnhaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, garantiert. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten über die B31. Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist mit ca. 230.000 Einwohnern das schicke pulsierende Zentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bürofläche: 925.00 qm
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.10.2022.Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.00 kwh/(m²*a).Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).Das Bürogebäude steht nach Absprache zur Verfügung.

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