Sonntag, 17. Oktober 2021

 
 

Freiburg - zentral gelegene Büroetage - - gegenüber der Johanneskirche -465m²

  • 25.06.2021
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  • Christian Müller Immobilien
    Müller
    79199 Kirchzarten
     07661/908890
     07661-908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-210713078

Außenansicht

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  • Kosten
  • Kaltmiete 5.440,00 €
    Nebenkosten 1.627,00 €
    Warmmiete 7.068,00 €
    Kaution 16321.5
    Provision Provisionsfrei für den Mieter
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer TS04_1OG
    Objektzusatz Büro
    Gesamtfläche 465,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. Juli 2021
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1988
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Talstraße 4
    PLZ, Ort 79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • - Gesamtfläche: ca. 465 m² Bürofläche- eine komplette Etage, 1.OG- helle Büroräume- Aufzug- TG direkt im Haus
    Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber der Johanneskirche in Freiburg. Sie erstreckt sich über das komplette 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 465 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie durch eine zentrale Lage, beste ÖPNV-Anbindung und Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus. Ein Standort an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können. Die Bürofläche ist getrennt durch das Treppenhaus und verfügt über zwei einzelne Bürobereiche, jeweils mit einem eigenen Sanitärbereich. Die Fläche kann nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die aktuelle Aufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen - gerne finden wir gemeinsam mit dem Vermieter eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Sie.

  • Lage
  • Freiburg, die süddeutsche Universitätsstadt mit mediterranem Charme, liegt mit seinen über 230.000 Einwohnern im Dreiländereck am südlichen Oberrhein. Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist Freiburg Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiehre in nächster Citylage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Standort bietet einen direkten Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. über die Straßenbahnhaltestelle ?Johanneskirche?, welche sich unmittelbar vor der Haustüre befindet. Über den nahen gelegenen Hauptbahnhof sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar. Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bürofläche: 465.00 qm
    Eine größere Anzahl an Stellplätzen können nach Absprache in der TG angemietet werden.Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung.Kaltmiete: 11,70 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als VerhandlungsbasisNebenkostenvorauszahlung: 3,50 EUR/m² zzgl. MwSt.Stellplätze: 90 EUR zzgl. MwSt.

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