GROSSZÜGIGE LAGERHALLE MIT BÜROANTEIL!

Außenansicht - Gewerbehalle / Büro

• Kosten

• Kaltmiete	4.500,00 €
  Nebenkosten	170,00 €
  Kaution	10500
  Provision	2,975 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

• Objektdaten

• Objekt	Gewerbliche Objekte
  Objektnummer	GW H: - 00230
  Objektzusatz	Halle
  Zimmerzahl	3,5 Zimmer
  Nutzfläche	821,00 m²

• Verfügbarkeit

• Verfügbar ab	Ab sofort mgl. - Nach Vereinbarung!

• Weitere Details & Energie

• Nutzungsart	gewerblich
  Objektzustand	gepflegt
  Baujahr	1960
  Bautyp	Altbau
  Energieausweistyp	Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  Energieart	Strom

• Adresse des Objekts

• Stadtteil	Haslach
  PLZ, Ort	79114 Freiburg
  Land	DE

• Ausstattung

• Stellplatz

• Objektbeschreibung

• Es handelt sich um eine Gewerbefläche mit der Kombinationen aus Hallenfläche und angegliederten Bürofläche. Die komplette Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss.
  
  Ausstattung
  
  +++ Lager-/Büroflächen mit drei Außenstellplätze
  
  +++ ebenerdiges Rolltor (ca. H 4,00m x B 6,00m)
  
  +++ Hallenhöhe ca. 7,70m mit Krananlage
  
  +++ Kranbahn 3,2t Tragfähigkeit
  
  +++ Kraftstromanschlüsse im Hallenbereich vorhanden
  
  +++ betonierter Bodenbelag im Hallenbereich
  
  +++ zwei separate und unbeheizte Lagerräume
  
  +++ Büroräume mit Isolierglasfenster
  
  +++ zwei WCs mit Fenster
  
  +++ komplette Bürofläche mit Fliesenbelag
  
  +++ Miete/Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher MwSt.
  
  Die Gewerbefläche ist multifunktional gut nutzbar als Lager oder Produktionsfläche.
  
  (keine Kfz-Werkstatt oder Kfz-Handel)
  
  Die Raumaufteilung und Ausstattung können individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen gestaltet werden.
  
  Das Gewerbeobjekt ist für LKW - Anlieferungen gut geeignet.
  
  kein Energieausweis vorhanden (in Vorbereitung)
  
  Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  
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• Lage

• Die Gewerbefläche befindet sich in der Carl-Mez-Straße und liegt am südlichen Rand des Stadtteils Haslach.
  
  Die Gewerbeobjekt ist verkehrstechnisch günstig gelegen, mit der Matsuyamaallee über die Zufahrt Freiburg Süd an die Bundesautobahn 5 und über die Besanconallee an den Autobahnzubringer Freiburg Mitte angeschlossen.
  
  Dieses Gebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen und bietet eine hervorragende und zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

• Weitere Angaben / Freitext

• renovierter Zustand, Nachtspeicheröfen vorhanden - Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens, Baujahr der Lagerhalle 1999 / Baujahr des Büros 1960
  
  Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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