Sonntag, 17. Oktober 2021

 
 

Komplette Büroetage im Bürozentrum Freiburg Süd mit ca. 657 m² im 2. OG

  • 06.05.2021
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  • Christian Müller Immobilien
    Müller
    79199 Kirchzarten
     07661/908890
     07661-908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-209314692
Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaltmiete 8.212,00 €
    Nebenkosten 2.167,00 €
    Warmmiete 10.379,00 €
    Provision Keine Mieterprovision.
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer LÖ16OG2_222
    Objektzusatz Büro
    Gesamtfläche 656,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 1. Januar 2022
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand modernisiert
    Baujahr 1995
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
  • Objektbeschreibung
  • - 2. Obergeschoss- Büroetage- flexible Aufteilung- Brüstungskanal mit EDV-Verkabelung - CAT 6- hauseigene Tiefgarage- Aufzug- Verschattung vorhanden
    Wir präsentieren Ihnen diese Bürofläche im 2. Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche befindet sich im Bürozentrum Freiburg-Süd an der Ecke Lörracher/Wiesentalstraße, im Freiburger Stadtteil St. Georgen. Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger und gut erreichbarer Lage. Ein Standort, den Ihre Kunden/Patienten und Mitarbeiter schätzen werden. Ein einladender Eingangsbereich, ein Aufzug und helle Räumlichkeiten machen das Haus attraktiv. Die Mieträume können nach Absprache mit dem Eigentümer renoviert werden. Die Büroetage kann flexibel geteilt werden - ideal auch für Unternehmen die noch wachsen und nicht gleich den kompletten Flächenbedarf von Beginn an haben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

  • Lage
  • Mitten im Freiburger Gewerbegebiet Süd, an der Ecke Lörracher/Wiesentalstrasse, liegt dieses Büro- und Medizinische Zentrum. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt oder über die B 31/B 3 die Autobahnausfahrt Süd. Nur wenige Meter vom Bürozentrum entfernt befindet sich die Bushaltestellen der Linie 11 und 26.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.12.2029.Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 82.80 kwh/(m²*a).Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.Miete:Kaltmiete: 11,00 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als VerhandlungsbasisNebenkostenvorauszahlung: 3,30 EUR/m² zzgl. MwSt.Stellplätze: nach AbspracheVerfügbarkeit: 1. Januar 2022Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % USt.

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