Sonntag, 17. Oktober 2021

 
 

TOP-Angebot! ca. 537 m² Bürofläche in auffälligem Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage in FR

  • 27.07.2021
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  • Christian Müller Immobilien
    Müller
    79199 Kirchzarten
     07661/908890
     07661-908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-211572309

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  • Kosten
  • Kaltmiete 5.907,00 €
    Nebenkosten 2.040,00 €
    Warmmiete 7.947,00 €
    Kaution 3
    Provision Provisionsfrei für den Mieter.
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer SR766
    Objektzusatz Büro
    Gesamtfläche 537,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Absprache!
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 2002
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
  • Objektbeschreibung
  • - große und kleine Büroräume- verglaster Innenhof, ideal für einen Besprechungsraum- 2. OG (ca. 537 m²) - Eingangsbereich mit Theke- ein großer Serverräume plus zusätzlich zwei kleiner Serverräume- tolle Aussicht- Industrieparkett- Verkabelung: CAT 7 (Hinweis: kann vom Vormieter übernommen werden, ist kein Mietgegenstand)- die Verkabelung kann pro Etage seperat oder gemeinsam durch zusätzliche Verkabelung genutzt werden- Verkabelung läuft durch Brüstungskanal- Kellerabteil- Stellplätze sind vorhanden
    Der auffällige Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen.Bereits aus der Ferne fällt dem Betrachter das beeindruckende Bürogebäude an der Basler Landstraße im Freiburger Süden auf. Die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich sowie die funktionellen und durchdachten Grundrisse sorgen für einen glänzenden Eindruck.Die Bürofläche befindet sich im 2. OG mit 537. Die Fläche ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die hellen Räume, der sehr schöne Industrie-Parkettboden sowie weitere Ausstattungsdetails überzeugen. Eine Besonderheit ist der voll verglaste Besprechungsraum.

  • Lage
  • Der auffällige Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen. Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar. Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bürofläche: 537.00 qm
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.4.2024.Endenergiebedarf beträgt 184.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.Das Bürogebäude wird ausschließlich mit Erdwärme beheizt und im Sommer gekühlt.Nebenkostenaufteilung: Die Kosten für die zentrale Heizungs- und Kühlungsversorgung der Mietflächen wird in einem separaten Energielieferungsvertrag mit dem Betreiber der Energiezentrale (Wärmekontor Freiburg GmbH) geregelt. Der Mieter verpflichtet sich zum ausschließlichen Bezug von Wärme- und Kühlungsenergie vom Betreiber der Energiezentrale im uniVersa Haus Freiburg. - Durchschnittliche Kosten für die Heizungs- und Kühlungsversorgung: 1,70 €/m²- Nebenkosten: 2,10 €/m²Bei uns finden grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen statt. Gerne bieten wir Ihnen aufgrund der aktuellen Situation auch Online-Besichtigung etwa über WhatsApp, Facetime, Skype, Zoom oder Immo-Live an.

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