Dienstag, 24. November 2020

 
 

TOP-Zentrale Bürofläche mit rd. 587 m² Gesamtfläche direkt am Freiburger Hauptbahnhof

  • 19.11.2020
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  • Christian Müller Immobilien
    Huhn
    79199 Kirchzarten
     07661/908890
     07661-90 88 91
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-203185073

Außenwerbung

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  • Kosten
  • Kaltmiete 7.046,00 €
    Nebenkosten 2.055,00 €
    Warmmiete 9.688,00 €
    Provision Keine Mieterprovision.
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer BSM2A
    Objektzusatz Büro
    Gesamtfläche 587,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Absprache!
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1962
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79098 Freiburg
  • Objektbeschreibung
  • - Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle (CAT 7)- Terrasse vorhanden- Stellplatzmiete: 75,00 €/Stck- flexibel Raumaufteilung- Außenliegender manueller Sonnenschutz- Mechanische Be- und Entlüftung- Ausbauwünsche möglich- Zwei Zugänge (zwei Aufzüge)- Zwei Sanitärkerne
    Wir präsentieren Ihnen diese Bürofläche im 2. Obergeschoss in absolut zentraler Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof. Hier profitieren Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden durch beste ÖPNV-Anbindung und Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der sehr naheliegenden Bahnhofs- und Konzerthausgarage.Die Bürofläche ist aktuell flexibel in kleine und größere Büros eingeteilt. Zwei Besprechungsräume können zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Das Herzstück ist die zentrale Küche, die Mitarbeiter zum Zusammenkommen einlädt. Eine eigene Terrasse kann ebenfalls genutzt werden. Die Verkabelung ist in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank untergebracht. Eine manuelle Außenverschattung ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung. Eine Teilung der Fläche ist aufgrund von zwei separaten Zugängen möglich. Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.

  • Lage
  • Dieses Bürogebäude befindet sich in sehr zentraler Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof. Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr. In Freiburg dominieren die wachstumsstarken Dienstleistungen: Rund drei Viertel aller Arbeitsplätze sind in diesem Sektor angesiedelt. Freiburg liegt mitten in Europa, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und zur Schweiz und verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigsten Fernverbindungen. Freiburg profitiert von seiner Lage wie kaum eine andere deutsche Großstadt!

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bürofläche: 587.17 qm
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor

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