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Dieses großzügige Büroetage bietet helle und flexibel gestaltbare Räume, darunter 12 separate Räume unterschiedlicher Größe, die je nach Bedarf leicht angepasst werden können. Die moderne EDV-Verkabelung auf dem neuesten Stand sowie die Glasfaseranbindung ermöglichen eine reibungslose Kommunikation und Datenübertragung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, die zu einem günstigen monatlichen Tarif von € 25.- pro Stellplatz angemietet werden können. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Behinderten-WC ausgestattet und verfügt über Fahrradabstellplätze direkt am Gebäude. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, was zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt. Diese Eigenschaften machen dieses Büroetage zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und eine gut angebundene Lage legen.

Perle in der Fussgängerzone von Freiburg Das Ladengeschäft in der Schusterstraße ist eine wahre Perle und diente in den letzten Jahren als Teegeschäft. Nun steht es zur Verfügung, da sich das Teegeschäft in den benachbarten Laden vergrößert hat. Zu diesem kleinen, aber feinen Ladengeschäft gehört ein Untergeschoss mit 20 qm, das direkt vom Laden aus zugänglich ist. Außerdem gibt es ein Obergeschoss mit 26 qm, das vielseitig als Büro oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls direkt vom Ladengeschäft aus erreichbar ist. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Es handelt sich um eine helle Büroetage in der Bertoldstraße 16 im 3. OG, die in 4 Räume unterteilt ist. Eine kleine Küche ist vorhanden. Zwei der Räume bieten direkten Blick auf die Bertoldstraße. Derzeit ist der Boden mit Linoleum ausgelegt, jedoch kann auf Wunsch eine Änderung vorgenommen werden. Die Fenster sind neu und mit Isolierverglasung ausgestattet, wodurch trotz der zentralen Lage eine ruhige und entspannte Arbeitsatmosphäre gewährleistet ist.

Exklusives Bürogebäude mit hochwertiger und durchdachter Ausstattung! Im Erdgeschoss empfangen Sie ihre Kunden und Geschäftspartner an einem stilvollen Tresen. Die offene Treppe, die Akustikdecke und die Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Glastüren in den Büros sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Hier befinden sich ebenfalls 2 Büros, 2 Besprechungsräume, welche sich zu einem Großen verbinden lassen, ein freundlicher Wartebereich und ein Personalraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage finden Sie ein Herren- sowie ein Damen-WC, welches auch rollstuhlgerecht ist. Im Obergeschoss befinden sich 7 weitere Büroräume, ein Kopierraum, ein weiteres WC sowie eine Teeküche. Auf dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse. Die Kabelkanäle befinden sich dezent versteckt im Fußboden. Insgesamt haben Sie im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 392 m². Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Tiefgarage mit mindestens 2 Stellplätzen (im Mietpreis bereits enthalten). Ein Lagerraum sowie ein Technikraum auf insgesamt ca. 190m² sind ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit vom Keller bis ins Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich 12 Kunden- und Mitarbeiter-Stellplätze und 3 Garagen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A, Wärme: 36 kWh/(m²*a), Strom: 20,5 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Baujahr 2012 Übersicht: Bürofläche inkl. Inventar und Lagerfläche/TG im Untergeschoß = € 6.185,- zzgl. 12 Stellplätze á € 35,-: € 420,- zzgl. 3 Garagen á € 50: € 150,- Kaution: 3 Kaltmieten Provision: 3 Gesamtkaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Das helle und freundliche Büro ist über die Treppe aus der Oberlinden Passage zu erreichen. Die drei separaten Zimmer sind alle vom Flur aus zugänglich. Von hier aus gelangt man auch zur kleinen eingerichteten Küche, zum Abstellraum und zur Toilette. Die Räume werden ab dem 1. September leer. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen. Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar: + geschotterte Freifläche mit ca. 2.500 qm + Teilanmietung möglich + erreichbar über zwei mgl. Zufahrten + Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. + Kaution 2xNKM Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Auggen. Das einst renommierte Gasthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht nun interessierten Mietern zur Verfügung. Die verfügbaren Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 35 m² bis 71 m² und eignen sich ideal für Büro- und Praxisflächen sowie für Gewerbebetriebe mit Ausstellungsflächen. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten eröffnen dem Mieter vielseitige Nutzungsoptionen, darunter auch alternative Verwendungen wie Versicherungsbüros, Fotostudios, die Kosmetikbranche und mehr. Ausstattung im Überblick: • Drei freundliche Büros/Praxen: ca. 30 m², ca. 41 m² und ca. 73 m² inklusive Untergeschoss • Komplett oder einzeln anmietbar • zuzüglich Nebenflächen/Gemeinschaftsflächen • Tolles und helles Ambiente mit Holzböden • Separate Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung • Sofort bezugsfertig, Kaltmiete ab 7,00 EUR/m² bis 10,00 EUR/m² pro Monat (zzgl. Nebenkosten, Gemeinschaftsflächen und MwSt.) Zur Gemeinschaftsfläche gehören die bestehende Theke, der Flurbereich und der Sanitärbereich. Spezielle Ausstattungswünsche oder individuelle Anforderungen gemäß den eigenen Bedürfnissen können in Verhandlungen berücksichtigt werden. Die Räume haben eine besondere Atmosphäre und sind sowohl über den prächtigen Eingangsbereich als auch über einen Nebeneingang zugänglich. Das Untergeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten, die je nach Bedarf mitgemietet werden können. Die Nebenkosten betragen monatlich 2,00 Euro/m². Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz für dieses Gewerbeobjekt nicht erforderlich. Der Vermieter strebt Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren an, wobei die genaue Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Kurzum: Diese großzügige Gewerbefläche in einem ehemaligen renommierten Gasthaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die nicht nur in einem charmanten Altbau arbeiten, sondern auch Kunden in einer einzigartigen Umgebung empfangen möchten. Die Flächen stehen ab sofort zur Anmietung bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine umfassende Besichtigung des Gebäudes zur Verfügung. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich beispielsweise als Lagerflächen für Baustoffe oder Möbel, aber auch für Handwerksbetriebe. Das Gewerbeobjekt ist gut für LKW-Anlieferungen geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere abgeschlossene Hallengebäude. Die massiv errichteten Hallengebäude sind im Erdgeschoss betoniert. Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Gewerbefläche ist aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Highlights: • Hohe Hallenhöhe für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hallenhöhe ca. 3,47 m - Durchfahrt Tor ca. 3 m) • Heizung über Gas (unbeheizt nach Absprache) • Starkstromanschluss und Oberlicht vorhanden • Sanitärbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze stehen zur weiteren Anmietung zur Verfügung. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 2-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrags. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) WICHTIG: Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass die Immobilie für bestimmte Nutzungen wie Kfz-Werkstätten, Kfz-Handel, Sport- und Fitness-Studios nicht geeignet ist. Sollten Sie jedoch andere Konzepte, Ideen oder Dienstleistungen in Betracht ziehen, die mit der Immobilie vereinbar sind, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Weitere interessante Miet- und Kaufangebote unter: www.nn-immobilien.de

ERSTBEZUG! Arbeiten in angenehmer Atmosphäre! Hochwertige Ausstattung auf 404,14 m² Fläche. Über den Aufzug gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Der helle Flur erschließt alle Räume. Die zur Verfügung stehende Fläche bietet ca. 8 unterschiedlich große Räume mit Größen zwischen 30 m² und 52 m² sowie eine Küche/Aufenthaltsraum mit ca. 36 m². Gesamtfläche ca. 404,14 m² Alle Räume haben große Fenster mit elektrischen Jalousien zur Verdunkelung. Die Einheit wird mit mit hochwertigen Glas-Systemtrennwänden ausgestattet. Auf Wunsch übernimmt der Vermieter auch den Einbau einer hochwertigen Einbauküche. Die Einheit kann nach Absprache bezogen werden. Die EDV-Verkabelung ist ebenfalls vorbereitet. Die restliche Etage wird von der Firma Stay Informed GmbH (Softwareentwickler) genutzt. Die unteren Stockwerken sind von der Staatsanwaltschaft angemietet. Stellplätze können nach Absprache für 90 Euro zzgl. MwSt. gemietet werden. Miete: Kaltmiete € 16,00 /m² zzgl. MwSt. Nebenkosten ca. € 4,00 /m² zzgl. MwSt. Provision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. Mietzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Auf Wunsch kann durch den Vermieter eine Einbauküche eingebaut werden. Es handelt sich um einen Neubau (Erstbezug).

In dem modernen Geschäftsgebäude wird ab sofort eine Büroeinheit mit 3 Räumen frei. Strom und Telefon muss vom Mieter angemeldet und getragen werden. Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang mit Schaufenster.

Entwickeln Sie Ihre nächste große Idee in einem der neuen und repräsentativen Büros. Dieser Standort trägt durch Merkmale wie schnelles WLAN und freundlicher Umgebung zu einer gesteigerten Produktivität bei. Nur wenige Schritte vor der Tür befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die Sie nach Freiburg oder Bad Krozingen bringen. Die Weinberger sind fußläufig erreichbar und bieten die perfekte Möglichkeit zur Entspannung in Ihrer Pause. Das Büro eignet sich auch für eine Bürogemeinschaft. Optional ist ein Seminarraum mit eigener Küche im gleichen Gebäude verfügbar.

Poststraße 1c, ca. 180 m², bahnhofsnah, 4 Räume,möbliert, teils mit Dachschrägen, Flur (19 x 1,90 m), WCs,Abstellraum, z. B. als Büro-, Seminar-, Besprechungsräume,Kosten nach Vereinbarung

Abstellraum, Lager, Atelier in St. Märgen ab 01. Mai zu vermieten.

Großzügige, helle und ebenerdige Bürofläche mitten im Gewerbegebiet "Über der Elz" in Emmendingen. Perfekte Anbindung an Bus und Bahn, Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. 1 großes Büro für eine sofortige Nutzung - auf Wunsch mit Möblierung - Verbindung zu Küche und WC über Flur in Gemeinschaftsnutzung. Auf Wunsch kann ein Besprechungsraum für Kunden- und Lieferantengespräche optional mit genutzt werden. Das Gebäude ist gut isoliert mit massiven Wänden, was das arbeiten im Sommer angenehm macht. Die hochwertigen Aluminium-Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Verbindung des Büros über Seiteneingang im Hof direkt vom Stellplatz der Fahrzeuge erreichbar. Mitbenutzt werden Küche, WC, Abstellraum sowie Flurbereiche und Lieferantenanlieferung. Warenein- und Ausgang liegt direkt anschließend und bietet einfachen Paketversand. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, alarmgesichert und videoüberwacht. Die Fahrzeuge können im Hof gut sichtbar abgestellt werden.