Mittwoch, 27. Mai 2020

 
 

Barrierefreie, stadtnahe Neubauwohnung, 3-Zimmer, EBK, TG, gr. Garten

  • 25.05.2020
  • IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
    Frau Andrea Kunzelmann
    79664 Wehr
     0776252020
     07762520250
    Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-201751944

Gartenansicht

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  • Kosten
  • Kaltmiete 960,00 €
    Nebenkosten 240,00 €
    Warmmiete 1.250,00 €
    Kaution 3000.00
    Stellplatzmiete 50,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer AD535
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 91,00 m²
    Nutzfläche 6,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. August 2020
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand erstbezug
    Baujahr 2020
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 12. Dezember 2029
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 69.00 kWh/(m²*a)
    Heizungsart 1
    Energieart 1
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer In den Höfen 29
    PLZ, Ort 79664 Wehr
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Erstbezug - Sehr schöne, moderne u. barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil.Der Neubau ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollladen, glatten Vliestapeten, Einbauküche mit Eßtheke, Speisekammer, Gäste-WC, Kabel-TV-Anschluss, ALEXA-Vorrichtung an allen Steckdosen, große 3-fach-verglaste Fenster, überdachte, große Terrasse, Fliesen- u. Vinylan-Bodenbelag ausgestattet.Es gibt ein Sondernutzungsrecht am Eckgrundstück um die Wohnung. Dieses darf vom Mieter genutzt und gepflegt werden.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.Eine Waschküche sowie ein Fahrradplatz runden die perfekte Wohnung ab. Gesucht wird ein nettes, ordentliches Paar mit geregeltem Einkommen, ggf. auch mit einem Kind. Vorzugsweise an Nichtraucher und ohne Vierbeiner zu vergeben.

  • Lage
  • Das Objekt liegt unweit des Stadtkerns. Wehr bietet alles, was zum täglichen Leben gehört. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie etc.Neben dem Stadtkern ist die reizvolle Umgebung empfehlenswert. Besonders beeindruckend ist eine Fahrt nach Todtmoos durch die Wehratalschlucht, die besonders eng und tief ist. Die Stadt ist im Sommer besonders für Wanderungen im Schwarzwald (zum Beispiel lohnt ein Ausflug in den Hochschwarzwald oder ins Wehratal und eine Besichtigung des Kavernenkraftwerks am Wehrastausee) und für Tagesausflüge in die Schweiz interessant. Im Winter ergeben sich interessante Wintersportmöglichkeiten. Einerseits sind die Skipisten des Hochschwarzwald in 30 Minuten mit dem Auto, andererseits sind in 60 Minuten Autofahrt die ersten alpinen Skigebiete der Schweiz erreichbar. Alle zwei Jahre findet das bekannte Laubenfest statt. Der Veranstalter sind die Stadtmusik und der Männerchor. Im Zentrum von Wehr befindet sich das Textilmuseum der Brennet AG. Wehr ist Tor zum Naturpark Südschwarzwald und Schlussort des Schluchtensteigs. Außerdem führt der Wehratal-Erlebnispfad durch Wehr.[6]

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