ERSTBEZUG - WOHNEN HINTER HISTORISCHER FASSADE IM DACHGESCHOSS!

heller & frdl. Wohnbereich

• Kosten

• Kaltmiete	860,00 €
  Nebenkosten	210,00 €
  Kaution	2400
  Stellplatzmiete	30,00 €

• Objektdaten

• Objekt	3-Zimmer-Wohnung
  Objektnummer	VMN.-L.- Nr.15
  Objektzusatz	Dachgeschoss
  Zimmerzahl	3 Zimmer
  Wohnfläche	96,00 m²

• Verfügbarkeit

• Verfügbar ab	Ab sofort mgl. - Nach Vereinbarung!

• Weitere Details & Energie

• Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
  Objektzustand	Erstbezug
  Baujahr	1900
  Bautyp	Altbau
  Bauweise	Massivhaus
  Energieausweistyp	Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf	60,2 kWh/(m²*a)
  Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten	√
  Energieeffizienzklasse	B
  Heizungsart	Zentralheizung
  Energieart	Gas
  Fußbodenheizung	√

• Adresse des Objekts

• Stadtteil	Lahr
  PLZ, Ort	77933 Lahr
  Land	DE

• Ausstattung

• offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Fliesen, Laminat, Aufzug, Abstellraum, Tiefgarage

• Objektbeschreibung

• Das Kulturdenkmal -Im Lotzbeckhof- in Lahr bei Offenburg, wurde im Jahr 1875 erbaut und zählt zu einem der ältesten Depotgebäude im Stadtgebiet.
  
  In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum entstanden nach umfangreicher Sanierung 16 Wohneinheiten.
  
  Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz, ist gekennzeichnet durch den wohnlichen Charakter des Schrägdachs und ist von viel Licht durchflutet, dank besonders großzügiger Dachflächenfenster.
  
  Die Highlights:
  
  • moderne Wohneinheit mit Aufzug
  
  • klassischer Altbaucharme mit ausgebautem Dachspitz
  
  • großzügige Fensterelemente mit Isolierverglasung
  
  • hochwertige Ausstattung
  
  • offener Küchenbereich ohne Einbauküche
  
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  
  • Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche
  
  • kein Balkon vorhanden
  
  • Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten
  
  Klassischer Altbaucharme und bodennahe Fenster unterstreichen die Großzügigkeit dieser Wohnung.
  
  Die Verwendung von hochwertigen Materialien in allen Räumen fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.
  
  Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Vermietung und Verkauf von der Energieausweispflicht ausgenommen.
  
  Zu der Wohnung gehören großzügige Abstellmöglichkeiten im Dachspitz und ein Tiefgaragenstellplatz.
  
  WUNSCHMIETER: Nettes Paar oder Familie mit Kind, welche eine längere Mietzeit anstreben!
  
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• Lage

• Lahr ist eine Stadt mit rund 47.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
  
  Die historische Stadt Lahr, liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv.
  
  Der Standort verfügt über alles für die Groß- und Kleinfamilie. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Straußwirtschaften mit einheimischen Produkten.
  
  Kurzum: Die Stadt Lahr ist eine interessante Kleinstadt, die Paaren, Familien mit Kindern und älteren Bewohnern ein gleichwertig angenehmes Umfeld bietet.

• Weitere Angaben / Freitext

• Besonderheiten: Denkmalschutz, einzigartige Lage, moderne Wohnung mit ausgebautem Dachspitz
  
  Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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