Samstag, 16. Januar 2021

 
 

ERSTBEZUG - WOHNEN HINTER HISTORISCHER FASSADE IM DACHGESCHOSS!

  • 16.01.2021
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  • N&N Immobilien e.K.
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
    http://www.nn-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-204171252

heller & frdl. Wohnbereich

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  • Kosten
  • Kaltmiete 860,00 €
    Nebenkosten 210,00 €
    Kaution 2400
    Stellplatzmiete 30,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer VMN.-L.- Nr.15
    Objektzusatz Dachgeschoss
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 96,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Ab sofort mgl. - Nach Vereinbarung!
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart wohnwirtschaftlich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 1900
    Bautyp Altbau
    Bauweise Massivhaus
    Energieausweistyp Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 60,2 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse B
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Lahr
    PLZ, Ort 77933 Lahr
    Land DE
  • Ausstattung
  • offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Fliesen, Laminat, Aufzug, Abstellraum, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Das Kulturdenkmal -Im Lotzbeckhof- in Lahr bei Offenburg, wurde im Jahr 1875 erbaut und zählt zu einem der ältesten Depotgebäude im Stadtgebiet.

    In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum entstanden nach umfangreicher Sanierung 16 Wohneinheiten.

    Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz, ist gekennzeichnet durch den wohnlichen Charakter des Schrägdachs und ist von viel Licht durchflutet, dank besonders großzügiger Dachflächenfenster.

    Die Highlights:

    • moderne Wohneinheit mit Aufzug

    • klassischer Altbaucharme mit ausgebautem Dachspitz

    • großzügige Fensterelemente mit Isolierverglasung

    • hochwertige Ausstattung

    • offener Küchenbereich ohne Einbauküche

    • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

    • Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche

    • kein Balkon vorhanden

    • Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

    Klassischer Altbaucharme und bodennahe Fenster unterstreichen die Großzügigkeit dieser Wohnung.

    Die Verwendung von hochwertigen Materialien in allen Räumen fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

    Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Vermietung und Verkauf von der Energieausweispflicht ausgenommen.

    Zu der Wohnung gehören großzügige Abstellmöglichkeiten im Dachspitz und ein Tiefgaragenstellplatz.

    WUNSCHMIETER: Nettes Paar oder Familie mit Kind, welche eine längere Mietzeit anstreben!

    Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de

  • Lage
  • Lahr ist eine Stadt mit rund 47.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

    Die historische Stadt Lahr, liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv.

    Der Standort verfügt über alles für die Groß- und Kleinfamilie. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Straußwirtschaften mit einheimischen Produkten.

    Kurzum: Die Stadt Lahr ist eine interessante Kleinstadt, die Paaren, Familien mit Kindern und älteren Bewohnern ein gleichwertig angenehmes Umfeld bietet.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: Denkmalschutz, einzigartige Lage, moderne Wohnung mit ausgebautem Dachspitz

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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