Freitag, 21. Februar 2020

 
 

Kernsanierte, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Einzelgarage

  • 10.02.2020
  • IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
    Herr Alexander Fröhle
    79664 Wehr
     0776252020
     07762520250
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  • Karte:
  • schnapp.de/expose-199329243

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  • Kosten
  • Kaltmiete 1.100,00 €
    Nebenkosten 190,00 €
    Warmmiete 1.350,00 €
    Kaution 2500.00
    Provision ProvisionsfreiProvisionsfrei
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer XB981
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 110,00 m²
    Nutzfläche 4,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand neuwertig
    Baujahr 2019
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 29. Juli 2029
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 80.10 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart 1
    Energieart 1
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
  • Ausstattung
  • Einbauküche

  • Objektbeschreibung
  • Die Dachgeschosswohnung ist im Neubau-Zustand, da das Dach im Zuge der Kernsanierung komplett abgetragen und neu aufgerichtet wurde. Diese schicke Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Fliesen und Vinylböden verleihen der Wohnung einen modernen, zeitlosen Charakter. Auch das Badezimmer spiegelt das moderne Ambiente wieder. Elegante Fliesen, eine Eckbadewanne, eine Regen-Dusche mit Glaswand sowie ein Badezimmerschrank und schöne Badezimmerarmaturen verstärken den Eindruck. Eine großzügige Einbauküche und eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist bereits in der Warmmiete enthalten.Auf dem großen überdachten Balkon können Sie die Abendsonne genießen, welchen Sie über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer erreichen. Weiterhin ist ein Einzelkeller Ihrer Wohnung zugeordnet. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Das Haus wurde bis auf die Grundmauern zurückgesetzt. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas), der Putz sowie das Dach wurden erneuert. Durch den Einbau der neuen 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollladen sowie des Vollwärmeschutzes befindet das Haus sich in einem top energetischen Zustand. Die Haustüre wurde mit einer Sprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.

  • Lage
  • Hier fühlen Sie sich wohl! Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut und 2019 kernsaniert und verfügt über 5 schicke Wohnungen. Das kernsanierte Wohnhaus liegt sind in zentraler Lage nähe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, Einkaufen und Busbahnhof. Gleich um die Ecke wird gerade ein neuer Kindergarten gebaut. Die Grundschule (Talschule) ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar.Die Zufahrtstraße wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert.

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