Samstag, 16. Januar 2021

 
 

RAUM FÜR LEBENSQUALITÄT MIT EBK UND BALKON!

  • 16.01.2021
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  • N&N Immobilien e.K.
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
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  • Karte:
  • schnapp.de/expose-204781006

Außenansicht - Innenhof - Balkon

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  • Kosten
  • Kaltmiete 1.080,00 €
    Nebenkosten 415,00 €
    Kaution 3200
    Stellplatzmiete 60,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer VMF.: - A 14
    Objektzusatz 1. OG
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 165,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01.02.2021 mgl.- 01.03.2021
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart wohnwirtschaftlich
    Objektzustand neuwertig
    Baujahr 1895
    Bautyp Altbau
    Bauweise Massivhaus
    Energieausweistyp Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieart Fernwärme
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Oberweier
    PLZ, Ort 77948 Friesenheim
    Land DE
  • Ausstattung
  • Einbauküche, offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon, Dielenboden, Fliesen, Aufzug, Abstellraum, Keller, Wasch-Trockenraum, behindertengerecht, Tiefgarage, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Mit dem Projekt "Alte Zigarrenfabrik" entstanden nach umfangreicher Sanierung 43 Wohneinheiten in Größen beginnend bei ca. 55 bis hin zu ca. 175 Quadratmetern.

    Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ist gekennzeichnet durch den wohnlichen Charakter eines Altbaus und ist von viel Licht durchflutet.

    Die Highlights:

    • moderne Wohneinheit mit Aufzug

    • großzügige Fenster-Elemente mit Isolierverglasung

    • Balkon in Richtung des Innenhofes

    • hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Massivholzparkett etc.

    • offener Küchenbereich inkl. Einbauküche

    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

    • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

    • großzügiger Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

    Zu der Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerabteil, ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz.

    Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Müllplatz und eine Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

    Durch die Umbaumaßnahmen wurde der einmalige Charakter des denkmalgeschützten historischen Gebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert.

    Klassischer Altbaucharme und großzügige Fenster unterstreichen die Großzügigkeit dieser Wohnung.

    Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.

    WUNSCHMIETER: Nettes Paar oder Familie mit guter Bonität, gern mit Kind (er), welche eine längere Mietzeit anstreben!

    Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de

  • Lage
  • "Friesenheim - ein schönes Stück Baden", so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.

    Wohnen in kurzer Distanz zum Schwarzwald und zum benachbarten Elsass. 20 Autominuten nach Offenburg, 40 Minuten nach Freiburg und binnen einer Stunde nach Straßburg, Mulhouse und Colmar.

    Optimal für Kinder, Senioren und überhaupt alle, die mitten im Leben stehen: Vom Wohnobjekt zum nächsten Kindergarten inklusive Kinderkrippe sind es zwei Autominuten, bis zum Schulzentrum sind es 15 Gehminuten und der nächste Supermarkt findet sich direkt in der Nachbarschaft.

    Wer gerne auf Wochenmärkten einkauft, gelangt zu Fuß in zehn Minuten zum Rathaus, besucht den Wochenmarkt und angrenzende Cafés.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Preiszusatz: zzgl. TG-Platz mtl. EURO 40,00 + Außenstellplatz mtl. EURO 20,00
    Besonderheiten: Denkmalschutz, einzigartige Lage, moderne und großzügige Wohnung

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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