RAUM FÜR LEBENSQUALITÄT MIT EBK UND BALKON!

Außenansicht - Innenhof - Balkon

• Kosten

• Kaltmiete	1.080,00 €
  Nebenkosten	415,00 €
  Kaution	3200
  Stellplatzmiete	60,00 €

• Objektdaten

• Objekt	3-Zimmer-Wohnung
  Objektnummer	VMF.: - A 14
  Objektzusatz	1. OG
  Zimmerzahl	3 Zimmer
  Wohnfläche	165,00 m²

• Verfügbarkeit

• Verfügbar ab	01.02.2021 mgl.- 01.03.2021

• Weitere Details & Energie

• Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
  Objektzustand	neuwertig
  Baujahr	1895
  Bautyp	Altbau
  Bauweise	Massivhaus
  Energieausweistyp	Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
  Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten	√
  Energieart	Fernwärme
  Fußbodenheizung	√

• Adresse des Objekts

• Stadtteil	Oberweier
  PLZ, Ort	77948 Friesenheim
  Land	DE

• Ausstattung

• Einbauküche, offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon, Dielenboden, Fliesen, Aufzug, Abstellraum, Keller, Wasch-Trockenraum, behindertengerecht, Tiefgarage, Stellplatz

• Objektbeschreibung

• Mit dem Projekt "Alte Zigarrenfabrik" entstanden nach umfangreicher Sanierung 43 Wohneinheiten in Größen beginnend bei ca. 55 bis hin zu ca. 175 Quadratmetern.
  
  Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ist gekennzeichnet durch den wohnlichen Charakter eines Altbaus und ist von viel Licht durchflutet.
  
  Die Highlights:
  
  • moderne Wohneinheit mit Aufzug
  
  • großzügige Fenster-Elemente mit Isolierverglasung
  
  • Balkon in Richtung des Innenhofes
  
  • hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Massivholzparkett etc.
  
  • offener Küchenbereich inkl. Einbauküche
  
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  
  • großzügiger Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten
  
  Zu der Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerabteil, ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz.
  
  Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Müllplatz und eine Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
  
  Durch die Umbaumaßnahmen wurde der einmalige Charakter des denkmalgeschützten historischen Gebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert.
  
  Klassischer Altbaucharme und großzügige Fenster unterstreichen die Großzügigkeit dieser Wohnung.
  
  Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.
  
  WUNSCHMIETER: Nettes Paar oder Familie mit guter Bonität, gern mit Kind (er), welche eine längere Mietzeit anstreben!
  
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• Lage

• "Friesenheim - ein schönes Stück Baden", so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.
  
  Wohnen in kurzer Distanz zum Schwarzwald und zum benachbarten Elsass. 20 Autominuten nach Offenburg, 40 Minuten nach Freiburg und binnen einer Stunde nach Straßburg, Mulhouse und Colmar.
  
  Optimal für Kinder, Senioren und überhaupt alle, die mitten im Leben stehen: Vom Wohnobjekt zum nächsten Kindergarten inklusive Kinderkrippe sind es zwei Autominuten, bis zum Schulzentrum sind es 15 Gehminuten und der nächste Supermarkt findet sich direkt in der Nachbarschaft.
  
  Wer gerne auf Wochenmärkten einkauft, gelangt zu Fuß in zehn Minuten zum Rathaus, besucht den Wochenmarkt und angrenzende Cafés.

• Weitere Angaben / Freitext

• Preiszusatz: zzgl. TG-Platz mtl. EURO 40,00 + Außenstellplatz mtl. EURO 20,00
  Besonderheiten: Denkmalschutz, einzigartige Lage, moderne und großzügige Wohnung
  
  Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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