Freitag, 22. Februar 2019

 
 

Wir räumen Ihnen die schönsten Steine in den Weg.

  • 18.02.2019
  • Seidler Immobilien
    Seidler
    79098 Freiburg
     +49 (0)761 - 2023226-0
     +49 (0)761 - 2023226-6
    http://www.seidler-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-191118010

Garten

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  • Kosten
  • Kaltmiete 1.490,00 €
    Nebenkosten 250,00 €
    Warmmiete 1.805,00 €
    Kaution 3000.00
    Stellplatzmiete 15,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer MS_ 193101
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 4,5 Zimmer
    Wohnfläche 141,00 m²
    Nutzfläche 20,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. Mai 2019
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart false
    Objektzustand gepflegt
    Baujahr 2012
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 121,40 kWh/(m²*a)
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79112 Freiburg
  • Ausstattung
  • Gartenmitbenutzung, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Das Wesentliche im Überblick:- Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141,45 m² inkl. anteilige Terrassenfläche sowie Gartennutzung.- Die Nutzfläche im ebenerdigen ersten Geschoss beläuft sich auf ca. 20 m²- Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung und wurden mit hochwertigen Fliesen und in den Schlafzimmern mit Echtholzparkettböden ausgelegt.- Alle modern und hell geflieste Bäder (teilweise mit Badewanne oder Dusche) verfügen über ein Fenster. - Insgesamt verfügt die gehoben ausgestattete Erdgeschosswohnung über eine Terrasse mit einem Pavillon (Westen) - In der Wohnung kaunn mieterseits ein Schwedenofen installiert werden, welcher vom Schornsteinfeger noch abgenommen werden muss. Parkmöglichkeiten:- Ein PKW-Außenstellplatz- Eine Tandemgarage (ca. 11 x 3,5 m, 2,25 m freie Durchfahrtshöhe) Technische Ausstattung: - Brennwert-Gasheizung- Thermosolaranlage (8 m² Kollektor, 500 Liter Warmwassertank) - Regenwassersammelanlage (4.000 l)- 3 Meter hohe Lärmschutzwand mit elektrischer Toranlage Isolation:- Vollwärmeschutz, auch bei den Kellerwänden und unter dem Hauseingang- Dreifachisolierverglasung (außer Dachfenster)- Übersparrenisolation - Thermische Isolation der Balkonplatten- Überstehendes Dach als Sonnen- und Regenschutz Sicherheit:- Das Grundstück ist schwer einsehbar.- Die Einfriedung ist vergleichsweise schwer zu überwinden, wenn das Straßen-Tor verschlossen ist. Nebenräume:- Schopf für Gartengeräte, außerhalb des Kellers- Regengeschützte Lagermöglichkeiten für Brennholz
    Die zu vermietende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch sein Raumgefühl in Verbindung mit den liebevoll ausgewählten Ausstattungsdetails.Die gehoben ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 141,45 m² und wurde im Jahr 2012, unter Berücksichtigung höchsten energetischen Anspruches, erbaut. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume und durch größfäche Fensterelemente aus, die viel Licht in die Räume bringen.

  • Lage
  • Freiburg-Tiengen ist eine Tuniberggemeinde, die neben Opfingen und Munzingen 1970 als Stadtteil Freiburgs eingemeindet wurde. Gelegen am Fuße des Tunibergs ist Tiengen wie seine Nachbarorten durch den Wein- und Spargelanbau geprägt. Die Verkehrsanbindung nach Freiburg ist geradezu ideal. Der Ortsteil Tiengen ist durch die Buslinie der Freiburger Verkehrs AG an den westlichesten Stadtteilen Rieselfeld/Haid mit Umsteigemöglichkeiten zur Straßenbahn angeschlossen. Darüber hinaus verfügt der familienfreundlichen Ortsteil Tiengen über zwei Kindergärten, eine Grundschule (100 m entfernt), Allgemeinarzt, Zahnarzt, Optiker, Friseure, zwei Bankfilialen, Bäcker, Supermarkt, Restaurants, Hofmärkte, Gärtnereien, verschiedene Handwerker im Gewerbegebiet. Neben Munzingen und Opfingen ist Tiengen der dritte Wein- und Spargelort am Tuniberg. Hier findet man zahlreichen Weinhöfe und Wirtschaften. Rund um die Ortschaft liegen die Weinberge, Maisfelder und grüne Wiesen: ein idealer Wohnort mit entsprechender Kaufkraft.

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