Mittwoch, 18. Juli 2018

 
 

Möbliertes Zimmer in moderner 3er WG

  • 29.06.2018
  • Online-ID: 415340
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  • Karte:
  • schnapp.de/415340

Westbalkon, vom Garten aus gesehen

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  • Kosten
  • Kaltmiete 400,00 €
    Nebenkosten 50,00 €
    Kaution 1200 €
  • Objektdaten
  • Objekt Wohngemeinschaft
    Objektzusatz 1. OG
    Wohnfläche 125,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Frei ab 1.7.18
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand neuwertig
    Baujahr 2007
    Bauweise Holzhaus
    Energiestandard KfW-40
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Wärme 40 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse A
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Pellets
    Energieart II Solarthermie
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Röttler Straße 12
    Stadtteil Haagen
    PLZ, Ort 79541 Lörrach
  • Ausstattung
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fliesen, Parkett, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, möbliert, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • In unserer netten Berufstätigen- /Studenten-3er WG wird ein Zimmer frei (ca. 13 qm). Die WG und das Zimmer befinden sich im 1.OG. Großes Esszimmer mit offener Küche. Wohnzimmer mit Satelliten-TV und großer Sofalandschaft kann zum Entspannen oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Ein Balkon mit Grill und Hängematte sowie der extra große Garten mit Grill/Lagerfeuer direkt am Kanal kann ebenfalls genutzt werden. Eine Waschmaschine befindet sich in einem separaten Raum. Dort oder auch im überdachten Freibereich kann Wäsche auch zum Trocknen aufgehängt werden. Desweiteren stehen überdacht abgestellte Fährräder zur Mitbenutzung frei. Ein eigener zum Zimmer gehörender PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Weitere gute Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

    Das Zimmer ist komplett möbliert. Mit Futon-Bett mit ca. 1,40x2,00, einem geräumigen Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Nachttischschrank. Das Zimmer hat ein großes bodentiefes Südfenster. Im Zimmer gibt es auch einen Satelliten-TV-Anschluss. Darüber hinaus gibt es in der Wohnung WLAN.

    Die Wohnung verfügt über mehrere separate Bäder.
    Das zu vermietende WG-Zimmer teilt sich ein separates Bad/WC und eine separate Dusche mit kleinem Waschbecken mit einem weiteren WG-Bewohner.

    Die Küche ist vollständig und komplett eingerichtet und gut ausgestattet. 2 große Kühlschränke, jeweils auch mit großen Gefrierfächern, Getränkekühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Töpfe, Teller, Besteck, usw. Außerdem gibt es eine kleine Speisekammer.

    Auch der idyllisch direkt an einem Kanal gelegene komplett überdachte Balkon- und der sehr große und schöne Gartenbereich sind komplett ausgestattet mit großen Sitzbänken, bequemen Stühlen, Hängematten, Grill, Feuerstelle usw. Der Kanal wird an heißen Tagen auch gerne von den Bewohnern zum Schwimmen genutzt.

    Die WG-Zimmer sind alle sehr hell und schön, aber nichtsehr riesig. Es gibt aber alles was man braucht. Dafür sind die gemeinschaftlich genutzten Räume Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Balkonbereich und Garten sehr großzügig.

    Die WG befindet sich in der oberen Etage eines sehr modernen und sehr lichtdurchfluteten Zweifamilienhauses mit rundherum bodentiefen Fenstern. Die Wohn- und Zimmerbereiche haben Parkett. Die Bäder sind gefliest. Das Haus ist sehr gut gedämmt. Im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter auch bei größter Kälte immer gemütlich warm. Das Haus liegt in einer Sackgasse, Autoverkehr gibt es quasi keinen. Die untere Etage wird von einer Lehrerin mit zugelaufener Katze bewohnt. Die Katze besucht auch regelmäßig gerne die obere WG-Etage.

    Ausstattungsmäßig ist alles vorhanden und vorbereitet. Das Motto könnte lauten: einfach ankommen und wohnen.
    Auch Decken, Kissen, Bettwäsche, Handtücher sind vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden.
    Also z.B. ideal für Bewohner, die einfach nur einziehen möchten ohne eigene Sachen mitbringen zu müssen.

    Im Preis inbegriffen sind Heizung, Wasser, Strom, Müll, Internet, Rundfunkbeitrag.

  • Lage
  • Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, sowohl für Bewohner mit oder ohne Auto.
    Mit Auto, Bus, S-Bahn oder Fahrrad kann man sehr schnell Richtung Lörrach-Zentrum, DHBW, Basel oder in das Wiesental (Steinen, Schopfheim, Zell), Kandertal oder Weil am Rhein pendeln.

    Die WG liegt im Stadtteil Lörrach-Haagen, in sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Grundstück grenzt direkt an einen Seitenkanal der Wiese, wunderschön gelegen mit großem Garten.

    S-Bahnhof Lörrach-Haagen-Messe ist zu Fuß in ca. 8 min zu erreichen. Verschiedene Bushaltestellen in ca. 4 min.
    Daher ideal auch für Pendler. In ca. 15 Minuten erreicht man mit der S-Bahn den Badischen Bahnhof (ICE). Der Flughafen ist auch sehr schnell zu erreichen.

    Mehrere Bäckereien (auch mit Sonntagsöffnung), Metzgerei, Tante-Emma-Laden, Sparkasse, Friseur, Apotheke, Baumarkt, Fitnesscenter, Restaurants, Biergarten und gute Kneipen sind gut zu Fuß erreichbar.
    Kaufland, Aldi, DM, REWE, Tankstelle, Dönerladen usw. sind sehr gut und schnell per Fahrrad oder Auto erreichbar.

    Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren hat man sofort viele Möglichkeiten in der grünen Natur am Fluss „Wiese“ oder im Röttler Wald Richtung Wittlingen oder der sehr nahe gelegenen Burg Rötteln mit toller Aussicht.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es handelt sich um eine Berufstätigen-/Studenten WG die schon seit vielen Jahren besteht, aber mit immer wieder wechselnden maximal 3 Bewohner/innen. In den letzten Jahren lebten in der WG sowohl Auszubildende, Studenten, Berufstätige zwischen 20 und 46 Jahren mit unterschiedlichstem Background (Studenten, Journalisten, Forscher, Beamte, Sozialarbeiter, Busfahrer…). Die Zimmer waren in der Vergangenheit häufig an Studenten/innen, (Auslands)Praktikanten und Auszubildende vergeben. Oft haben Studenten auch im Wechsel ein gleiches Zimmer genutzt. Quasi durchgängig waren wir immer eine gemischte Männer/Frauen WG.

    In der WG wohnen aktuell zwei berufstätige und eine Studentin: Eduard, Clemens und Franziska, die Ihr Zimmer im Wechsel seit 3 Jahren mit Isabel und Vivien nutzte. Das von den Frauen genutzte Zimmer wird nun komplett frei. Alle 3 haben das WG leben hier sehr genossen.

    Aufgrund der kompletten Ausstattung des Zimmers und der Wohnung ist die Situation auch ideal für Leute mit einem 2tem Wohnsitz bzw. Wochenendpendler.

    Es gibt genügend platzt und Raum um sich alleine zurückzuziehen. Begegnen und treffen tun wir uns zufällig und ungezwungen in der Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, oder Balkonbereich. Der unterschiedliche berufliche Alltag der Bewohner bringt es mit sich, dass man sich auch oft nur sehr kurz, oder einige Tage lang nicht sieht. Eduard verbringt das meiste seiner Freizeit mit seinem 8jährigen Sohn der bei der Mutter wohnt.

    Das WG-Leben ist total nett. Feste WG-Pläne, Unternehmungen oder gemeinschaftliche Koch- oder-Spiel-Rituale und ähnliche Routinen gibt es keine. Das überlassen wir irgendwie immer dem Zufall und der spontanen Lust und Laune. Wir verbringen gerne gemeinsame Zeit und Momente, verpflichtend ist es aber nie. Da jeder seinem Leben nachgeht ergeben sich gemeinsame echte Feste eher selten, aber ab und zu bekommen wir gemeinsames Essen, Grillen, oder Lagerfeuerpartys terminlich auf die Reihe, immer eher zwanglos und nicht verpflichtend. Eine Dauerparty-WG sind wir nicht. Die Atmosphäre ist eher leise, ruhig und entspannt und rücksichtsvoll, sei es um sich vom Job zu erholen oder um eine angenehme Atmosphäre für Lernen und Homeoffice zu haben.

    Sonstiges:

    Die Bewohner des Hauses und der WG sind alle sehr hilfsbereit und achten auf entspannte Art und Weise auf gegenseitige Rücksichtnahme.

    Sehr wichtig ist uns auf Ordnung und Sauberkeit zu achten, und die gemeinschaftlich genutzten Räume so aufgeräumt und sauber zu hinterlassen wie man sie selber gerne vorfinden möchte. Dies zeugt von Respekt und sorgt im Alltag bei allen für Wohlbefinden, Entspannung und gute Laune.

    Wenn Du Dich angesprochen fühlst schreibe uns und erzähle etwas von Dir.
    Da wir immer sehr viele Anfragen bekommen wären ein paar mehr Infos zu Dir immer toll.
    Nicht wundern, es kann mit einer Rückmeldung durch uns auch mal etwas dauern.
    Weitere Details erläutern wir dann bei einer eventuellen Besichtigung.

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